Celor două verdicte pozitive obţinute de avocatul Gabriel Gioarsă la Tribunalul Argeş, pe 2 iunie 2022 şi 1 aprilie 2024, la rejudecare, în speţa Hotelului Regal, li s-a adăugat unul proaspăt, la Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie. Pe 8 mai 2025, instanţa supremă s-a pronunţat asupra cererii de strămutare a dosarului ajuns în etapa finală, când se aşteaptă, practic, deznodământul procesului de revendicare a terenului, parterului, mansardei şi subsolului clădirii. Înalta Curte a respins acţiunea moştenitoarei Crizanţa Smaranda Alexandra Ionescu, nepoată de la fiică a lui Niţă Ştefănescu, primul proprietar al Hotelului Regal, care a încercat, fără succes, transferul dosarului cu o vechime de şase ani la o instanţă în afara Argeşului. În prezent, litigiul este, pentru a doua oară, în analiza Curţii de Apel Piteşti, care, odată depăşită şi această acţiune a unuia dintre reclamanţi, va pronunţa decizia definitivă.
- Îndelungatul proces pentru teren, parter, mansardă şi subsol se apropie de un final
Până în acest punct al procesului de durată, reclamanţii – Crizanţa Smaranda Alexandra Ionescu, Constanţa Elena Domnica Negulescu, Doina Ştefănescu, Simona Elena Ştefănescu, Dragoş Alin Ştefănescu – au pierdut la Judecătoria Câmpulung şi, de două ori, la Tribunalul Argeş. Dosarul s-a aflat cu repetiţie în atenţia magistraţilor de la Tribunal, deoarece, pe 20 decembrie 2022, Curtea de Apel Piteşti a admis recursul urmaşilor, a casat decizia Tribunalului şi a trimis cauza spre rejudecare aceleiaşi instanţe. Care din nou a dat dreptate pârâţilor: Municipiul Câmpulung, Primăria Municipiului Câmpulung, prin primarul său, şi Statul Român, prin Ministerul Finanţelor Publice – Agenţia Judeţeană a Finanţelor Publice Argeş.
Şi din nou s-a ajuns la Curtea de Apel Piteşti, care va încheia definitiv tărăşenia. Adăugăm eşecurilor iniţiatorilor judecăţii pentru dobândirea părţilor de clădire care nu le aparţin şi respingerea celor două solicitări de strămutare: una formulată în faza de rejudecare la Tribunalul Argeş, cealaltă în faza de recurs la Curtea de Apel Piteşti, aflată în derulare în prezent. În ambele situaţii, Curtea de Apel Piteşti, respectiv Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie au respins, pe 29 martie 2023 şi 9 mai 2025, cererile de mutare a complicatei acţiuni în afara judeţului.
Prin urmare, judecata continuă la Curtea de Apel Piteşti, următorul termen fiind programat pe 13 iunie 2025.
- La Curtea de Apel este înregistrat recursul celei care a obţinut etajul clădirii printr-un schimb
În afara speţei în care este implicată administraţia publică locală, apărată de avocatul Gabriel Gioarsă, la Curtea de Apel Piteşti mai este înregistrată o acţiune a moştenitorilor cu o persoană – de fapt, mai multe – la care ar fi ajuns etajul imobilului, retrocedat urmaşilor încă de acum 20 de ani.
V-am povestit toamna trecută despre acţiunea deschisă la Tribunalul Argeş, în ianuarie 2023, de nepoatele primului proprietar al Hotelului Regal, Crizanţa Smaranda Alexandra Ionescu şi Constanţa Elena Domnica Negulescu, Florentinei Iuliana Weber, lui Ion Grozavu, firmei acestuia, Fortex SRL, şi lui Florin Fundătureanu.
Miza a constituit-o etajul Hotelului Regal, deşi dreptul de proprietate asupra etajului imobilului le este recunoscut urmaşilor lui Ştefănescu încă din anul 2005. Din cerinţele expertizei de care a fost nevoie se înţelege că etajul a făcut obiectul unei proceduri de executare silită, fiind adjudecat, în ianuarie 2015, de Florin Fundătureanu. În 2022, acesta l-a înstrăinat, printr-un act de schimb, în favoarea Florentinei Iuliana Weber. Obiectul actului de schimb l-a constituit un imobil în Braşov.
Cazul a ajuns, în 2023, în instanţă, din iniţiativa celor două moştenitoare, care, pe 29 octombrie 2024, au avut câştig de cauză la Tribunalul Argeş. Instanţa le-a admis revendicarea legată de etaj, nu şi pretenţiile de natură financiară. Şi anume plata despăgubirilor reprezentând lipsa de folosinţă de la data de 3 aprilie 2029, până la data predării imobilului, şi restituirea sumei de 191.775,89 lei, reprezentând contravaloarea îmbunătăţirilor.
Perdantă în acţiunea pe fond, Florentina Iuliana Weber s-a adresat Curţii de Apel Piteşti, unde, pe 2 aprilie 2025, a fost înregistrat apelul acesteia. Nu s-a stabilit, deocamdată, data la care începe judecata.