La Direcția Județeană de Mediu Argeș se derulează, în prezent, procedura care precede intenția unei companii din Târgoviște de a construi un spațiu comercial la Domnești, cu tot ce presupune o astfel de investiție: căi de acces auto și pietonal, amenajări exterioare, sistematizare verticală, reclame de fațade și parcare, totem publicitar, împrejmuire, branșamente la utilități, montarea unui post trafo etc. Dezvoltatorul Investment Vision Innovators SRL are în plan o investiție estimată la un milion de euro, programată a fi realizată în decursul a 24 de luni. În complexul comercial vor funcționa atât Penny, cât și Pepco.
- Un magazin Penny, un magazin Pepco și un magazin cu produse din carne și brânzeturi în același complex comercial
Potrivit memoriului depus la DJM Argeș, „obiectul proiectului îl constituie amplasarea a două construcții, din care în cea principală se vor amenaja trei spații comerciale cu funcțiunea de magazin pentru desfacerea mărfurilor alimentare și nealimentare de uz casnic”. Unul aparține lanțului de magazine Penny (în cadrul căruia este organizat funcțional un magazin pentru desfacerea produselor din carne și brânzeturi). Alt spațiu comercial aparține lanțului de magazine Pepco. A doua construcție, cu rol secundar, va fi o pergolă pentru 14 locuri de parcare.
„Scopul investiției este acela de a asigura deservirea populației rezidente cu produse de primă necesitate în condiții de calitate sporite, precum și acela de a îmbunătăți considerabil aspectul urbanistic al zonei. Amplasarea în zone rezidențiale și la artere de tranzit a unui magazin de tip supermarket cu mărfuri alimentare și nealimentare de uz casnic este binevenită și nu contravine funcțiunilor complementare admise.”, astfel este justificată investiția prin care se asigură o infrastructură cu potențial de a conduce la dezvoltarea economică a zonei.
Complexul comercial va fi realizat pe un teren de 7.442 metri pătrați. „Beneficiarul dorește realizarea unui magazin comercial de tip supermarket cu un regim de înălțime parter, compus dintr-un corp de clădire, cu trei spații de vânzare mărfuri alimentare și nealimentare, alimentație publică, depozitare, recepție marfă, grupuri sanitare, birouri. Se impun rezolvarea circulației carosabile și pietonale, relația cu vecinătățile, realizarea unei zone de manevră și staționare pentru transportul mărfurilor. Accesul auto în incintă se va face pe latura de Est din artera de circulație auto strada Vlaicu Vodă – DJ 731. Accesul clienților și pentru aprovizionare se va face pe o alee cu două sensuri având o lățime de 8 metri. Clienții și angajații vor avea asigurată o zonă destinată parcării în incinta magazinului. Zona de parcare va fi despărțită de trotuarele adiacente și de aleile pietonale. Pe lângă construcția și amenajările menționate, se va amenaja o pergolă care va acoperi o zonă a parcării (14 locuri) și se va mai realiza o platformă pentru colectarea selectivă a deșeurilor.”
Ansamblul magazinului comercial propus va fi format din: zona de comerț și servicii, cu o suprafață construită de 2.113,30 metri pătrați; zona de circulații auto – drum de acces cu două sensuri și parcări amenajate, având în total o suprafață carosabilă de 2.650,40 metri pătrați; zona circulațiilor pietonale – suprafață de alei pietonale de 361,90 metri pătrați; zona cu spații verzi amenajate – suprafață de spații verzi de 2.151,90 metri pătrați (adică 28,93%); zona de platforme tehnice – suprafață de platforme tehnice de 154,10 metri pătrați.
Investiția propusă reprezintă un magazin pentru vânzare en-detail, în cadrul căruia sunt delimitate diferitele zone funcționale:
-zona de intrare-ieșire din spațiul caselor de marcat, spațiul sălii de vânzare organizat pe sortimente (mărfuri alimentare și nealimentare + zona carmangerie organizată cu lăzi frigorifice);
-spațiu de sortare a mărfurilor după recepționarea acestora, cu funcțiunile conexe: rampă de acces, camere frigorifice, spațiu de depozitare a mașinii de curățenie;
-spații social-administrative (vestiare cu grup sanitar pentru personalul de deservire, cameră de odihnă pentru personal, biroul șefului de magazin);
-spații tehnice: cameră tablou electric general (TEG), cameră rezervă de incendiu;
-camera de recepție a mărfii, ca spațiu tampon de acces în spațiile de preparare – zona carmangerie;
-spațiu de pregătire a mărfurilor după recepționarea acestora, cu funcțiunile conexe: cameră frigorifică carne, cameră frigorifică brânzeturi, cameră frigorifică mezeluri, cameră pregătire carne, cameră pregătire mezeluri și brânzeturi – pentru zona de carmangerie, spațiu de preparare.
Pergola, cu o suprafață de 193 metri pătrați, este proiectată pentru acoperirea unui număr de 14 locuri de parcare amplasate
în incinta parcării amenajate, având rol atât de protecție împotriva factorilor atmosferici, cât și de integrare arhitecturală în amenajarea exterioară.