Poziţia Consiliului Local Schitu Goleşti din mandatul 2024-2028 faţă de investitori, manifestată cu repetiţie la acest început de an, este una potrivnică, având şanse doar cei care se descurcă pe cont propriu, fără implicarea sprijinului administraţiei publice locale. Doi privaţi, dintre care unul potent financiar, care a arătat seriozitate în afacerea desfăşurată la Câmpulung, au fost refuzaţi categoric când au solicitat suprafeţe din păşunea comunală pentru activităţi generatoare de taxe şi impozite la bugetul localităţii.
Satul Pitoresc SRL avea nevoie de un hectar în continuarea parcului de distracţii „Arca lui Noe”, pentru a crea o facilitate de agrement asemănătoare, iar firma PAER Agricol SRL, un agent economic care a încheiat anul 2024 cu o cifră de afaceri de peste 20 de milioane de lei, intenţiona voia să amenajeze un spaţiu pentru comercializarea utilajelor agricole pe un hectar aflat peste drum de Rocotherm Radiators, foarte aproape de intrarea în Câmpulung. Această societate a încasat şi cel mai brutal – şi nejustificat – refuz de acordare a terenului necesar -, sub pretextul că viitorul la Schitu Goleşti îl constituie umblatul cu vaca pe imaş. Asta deşi în toată comuna nu mai sunt decât 100 de vaci, dacă ne luăm după spusele preşedintelui Asociaţiei Crescătorilor de Animale, interesat să nu i se diminueze subvenţia APIA prin reducerea suprafaţei pajiştilor concesionate.
Revenind la investiţia care constituie tema acestui articol, este în lucru un supermarket Penny, construit peste drum de şcoala centrală a comunei, nu departe de Profi. Astfel, îşi face loc în peisajul comercial al localităţii un complex comercial concurent, al cărui proiect este pus în practică de ROCM Build Invest SRL, o firmă din Târgovişte, care, vara – toamna trecută, a derulat formalităţile necesare la Direcţia Judeţeană de Mediu Argeş. Se lucrează într-un ritm susţinut şi, după cum aţi remarcat, probabil, în trecere pe DN 73, echipa a fost pe şantier până în week-end-ul Sărbătorilor Pascale.
- Complexul comercial include şi o construcţie cu destinaţia de farmacie
„Obiectul proiectului îl constituie amplasarea a două construcții, dintre care una cu funcțiunea de magazin pentru desfacerea mărfurilor alimentare și nealimentare de uz casnic și cea de-a doua construcție magazin comercial cu funcțiunea de farmacie. Scopul investiției este acela de a asigura deservirea populației rezidente cu produse de primă necesitate, în condiții de calitate sporite, precum și acela de a îmbunătăți considerabil aspectul urbanistic al zonei. Amplasarea în zone rezidențiale și la artere de tranzit a unui magazin de tip supermarket cu mărfuri alimentare și nealimentare de uz casnic este binevenită și nu contravine funcțiunilor complementare admise.”, redăm din memoriul de prezentare întocmit de proiectantul Super Architecture SRL pentru dezvoltatorul ROCM Build Invest SRL, proprietara terenului de 6.500 metri pătraţi.
Beneficiarul urmăreşte „realizarea unui magazin comercial de tip supermarket, cu un regim de înălțime P, compus dintr-un corp de clădire, cu spații de vânzare, mărfuri nealimentare, alimentație publică, depozitare, recepție marfă, grupuri sanitare, birouri, parcări, şi un magazin comercial cu un regim de înălțime P și destinația de farmacie. Se impune rezolvarea circulației carosabile și pietonale, relația cu vecinătățile, realizarea unei zone de manevră și staționare pentru transportul mărfurilor.
Accesul auto în incintă se va face pe latura de Est, din artera de circulaţie auto DN 73, și pe latura de Sud, unde există un drum. Accesul clienților şi pentru aprovizionare se va face pe o alee cu două sensuri, având o lățime de 8 metri. Clienții și angajații vor avea asigurată o zonă destinată parcării în incinta magazinului. Zona de parcare va fi despărțită de trotuarele adiacente și de aleile pietonale. Pe lângă construcțiile și amenajările menționate, se va amenaja o platformă pentru colectarea selectivă a deșeurilor.
Criteriile principale de organizare urbanistică a zonei au fost următoarele: asigurarea amplasamentului și amenajărilor necesare obiectivelor propuse; asigurarea acceselor carosabile și pietonale la construcția propusă; crearea de spații publice/ semipublice și parcaje; crearea condițiilor pentru satisfacerea cerințelor speciale ale copiilor, vârstnicilor și persoanelor cu handicap în utilizarea spațiilor publice; dezvoltarea zonei prin construirea de obiective și asigurarea cu utilități.”
Câteva repere ale investiţiei estimate la un milion de euro: drum de acces cu două sensuri şi parcări amenajate, având în total o suprafaţă carosabilă de 2.802,20 metri pătraţi; suprafaţă a aleilor pietonale – 332,10 metri pătraţi; suprafaţă de spaţii verzi şi amenajări peisagistice – 1.685,90 metri pătraţi (25,94%).
Clădirea supermarketului Penny include: intrare acoperită – 24,30 metri pătraţi; windfang – 16,90 metri pătraţi; sala de vânzare – 870,80 metri pătraţi; pregătire patiserie – 18,70 metri pătraţi; spaţiu de depozitare – 200,80 metri pătraţi; spaţiu pentru maşina de curăţenie – 2,90 metri pătraţi; coridor – 8,90 metri pătraţi; cameră de odihnă pentru personal – 8 metri pătraţi; vestiar + WC femei – 7,90 metri pătraţi; vestiar + WC bărbaţi – 7,30 metri pătraţi; birou şef magazin / casierie – 17,90 metri pătraţi; cameră tehnică – centrală frigorifică – 10,30 metri pătraţi; cameră tablou electric general – 8,90 metri pătraţi; cameră spaţiu tehnic – 5,60 metri pătraţi. Suprafaţă utilă Penny – 1.209,20 metri pătraţi.
Magazinul de produse din carne şi brânzeturi este compus din: sală de vânzare – 61 metri pătraţi; coridor – 10,60 metri pătraţi; cameră de tranşare a cărnii – 10,90 metri pătraţi; cameră frigorifică pentru carne – 6,50 metri pătraţi; cameră pentru porţionare a mezelurilor şi brânzeturilor – 8,10 metri pătraţi; cameră frigorifică pentru mezeluri – 3,10 metri pătraţi; cameră frigorifică pentru brânzeturi – 2,20 metri pătraţi; hol pentru aprovizionare – 5,10 metri pătraţi; grup sanitar personal – 2,60 metri pătraţi; birou – 3,90 metri pătraţi; vestiar personal – 6,10 metri pătraţi; grup sanitar pentru clienţi – 4,70 metri pătraţi. Suprafaţa utilă a magazinului cu produse din carne şi brânzeturi – 128,40 metri pătraţi; suprafaţă utilă totală a parterului – 1.334 metri pătraţi; suprafaţa construită a parterului – 1.424,10 metri pătraţi.
Magazinul comercial cu destinaţia de farmacie este structurat în: sală de vânzare – 83,50 metri pătraţi; coridor – 6,90 metri pătraţi; spaţiu de depozitare – 11,20 metri pătraţi; vestiar + WC pentru personal – 6,40 metri pătraţi. Suprafaţa utilă totală a parterului – 108 metri pătraţi; suprafaţa construită a parterului – 126,90 metri pătraţi.