Ion Pătrășcan, Ion Cotescu și Teodor Nicolae, prin firmele pe care le patronează, Sercop ADN, And Secom Intexim și Viosil Instalconstruct, au depus oferte la licitația pentru reabilitarea clădirii administrative a Pieței Centrale, până la data limită 22 octombrie 2026. Așa arată concurența pentru punerea la punct a imobilului cu o existență de peste patru decenii, care găzduiește birourile personalului societății Piețe Servicii Comunitare Muscel SRL. Managerul de la Sercop a cooptat alături de el, în cadrul procedurii inițiate de Primăria Câmpulung pe 5 octombrie 2026, un subcontractant, firma piteșteană Total Electroconstruct VG SRL, reprezentată de Georgel Velea, a cărei activitate este axată pe „proiectarea, instalarea și întreținerea sistemelor de alarmă și semnalizare la efracție, a sistemelor de supraveghere video, a sistemelor de detecție și avertizare la incendiu, control acces etc.”. Prețul estimat de proiectant este de 2.176.888,07 lei, sumă la care se va raporta calculul celui mai bun raport calitate – preț, criteriul impus pentru stabilirea câștigătorului.
Cei trei manageri au avut colaborări recente cu Primăria Câmpulung, în special, pentru realizarea proiectelor PNRR. În afară de blocurile din zona Turn – Rotunda, oamenii de afaceri Ion Pătrășcan și Ion Cotescu au executat investițiile de eficientizare energetică la câteva școli și clădiri medicale. Sercop s-a ocupat de Școlile Gimnaziale „Nanu Muscel” și „Theodor Aman”, iar And Secom Intexim, de atelierul Colegiului Tehnic și Secțiile ORL, Psihiatrie și Oftalmologie, situate lângă Secția Oncologie, aflată tot în portofoliul acestui constructor, anterior investițiilor susținute financiar din Planul Național pentru Redresare și Reziliență. Viosil Instalconstruct, din București, a contribuit la agenda de proiecte PNRR a Primăriei cu Policlinica, Pavilionul Administrativ al Spitalului Câmpulung (fosta Maternitate) și Vila Drăghiceanu – TBC-ul de sus.
- Potrivit expertizei tehnice, este obligatorie consolidarea structurală
Din raportul privitor la cerințele minime de conformare a unei clădiri cu consum de energie aproape egal cu zero și din auditul energetic rezultă următoarele soluții pentru îndeplinirea rezistenței termice corectate a anvelopei construcției: izolarea pereților exteriori cu vată minerală bazaltică de 10 cm grosime, montarea tâmplăriei din PVC cu geam termoizolant în trei straturi și placarea planșeului sub pod cu vată minerală semirigidă de 20 cm.
Din expertiza tehnică a reieșit că se impune obligatoriu consolidarea structurală. Varianta minimală, recomandată de expertul tehnic, ca soluție optimă de realizare a investiției, constă în „cămășuirea tuturor pereților, pe toată înălțimea clădirii”. „Pereții exteriori se vor cămășui doar pe fața interioară, iar grosimea cămășuielilor va avea minimum 7 cm, armate cu o singură rețea de plase, de preferat plase legate. Pereții interiori se vor cămășui pe ambele fețe, cu grosimea de 5 cm. Cămășuielile vor avea grinzi de distribuție a eforturilor proprii, sub forma unor fundații”.
„Înainte de cămășuire, pereții se vor pregăti prin curățarea suprafeței de zidărie și rostuire, iar eventualele fisuri vor fi injectate cu mortar fluid. Buiandrugii neconformi se vor înlocui cu buiandrugi din beton armat monolit cu rezemare corespunzătoare. Armăturile vizibile se vor trata cu soluție de pasivizare și acoperire cu mortar. Se vor efectua lucrări de recompartimentare, zidirea unor goluri de ușă și crearea unui gol de ușă prin desfacerea unui parapet. Se vor înlocui șarpanta și învelitoarea prin crearea unei șarpante noi, cu ferme și pane metalice, și a unei învelitori din panouri sandwich. Se va înlocui scara metalică existentă cu o scară metalică nouă, propusă la exteriorul clădirii. Se vor crea trotuare etanșe, cu pantă spre exteriorul clădirii, și se va acorda o atenție deosebită preluării în bune condiții a apelor pluviale. Se vor realiza lucrări de reabilitare termică a anvelopei clădirii, conform auditului energetic. Se vor realiza lucrări de reabilitare termică a sistemului de încălzire și a instalațiilor electrice și sanitare, conform auditului energetic.”, sunt intervențiile recomandate prin expertiza tehnică.
Cât privește alimentarea cu energie electrică a clădirii administrative, care se va realiza din tabloul general al Pieței Centrale, imobilul destinat personalului va dispune de toate instalațiile electrice necesare funcționării: instalații de iluminat normal și de siguranță, circuite de prize și circuite de forță, instalații de protecție, instalații de voce-date, instalații de detecție, semnalizare și avertizare la incendiu etc.
Instalația de iluminat cuprinde iluminatul normal și iluminatul de siguranță. Pentru instalația de voce-date, soluția propusă implementează o rețea de transmisie reconfigurabilă hard și soft. Aceasta se va conecta la rețeaua de date a corpului de clădire Piața Centrală. Sistemul reprezintă o configurație unitară a rețelei de calculatoare într-o structură modulară dinamică, în conformitate cu standardele actuale și cele previzibile.
Alimentarea cu agent termic pentru încălzire și răcire se va realiza din centrala termică a halei Pieței Centrale. Proiectarea instalațiilor interioare de încălzire cuprinde dotarea încăperilor cu corpuri de încălzire, armături și accesorii, precum și dimensionarea rețelei de distribuție a agentului termic furnizat. Conductele instalației interioare se vor executa din PPR cu inserție de aluminiu, cu fitinguri aferente acestui tip de material, și se vor monta aparent la nivel de tavan.
În spațiile în care este necesară atât încălzirea, cât și răcirea, s-a prevăzut câte un sistem de climatizare cu unități de tip ventil convector, cu montaj pe perete și funcționare în sistem două conducte. Fiecare cameră va fi prevăzută cu câte un termostat de ambianță, montat pe perete. Prin intermediul ventil convectoarelor propuse se va realiza și răcirea spațiilor în perioada caldă. În spațiile destinate grupurilor sanitare, încălzirea se va realiza cu radiatoare din oțel.
- Birourile vor fi dotate cu unități de ventilare cu recuperare de căldură
În scopul asigurării condițiilor optime privind puritatea aerului s-au prevăzut în spațiile de birouri unități de ventilare cu recuperare de căldură, de 105 mc/h, care asigură introducerea unui debit de aer proaspăt și evacuarea aerului viciat. Un sistem de ventilație cu recuperare de căldură asigură simultan necesitățile de ventilație, cât și cele de încălzire necesare. În regim de iarnă, aerul este încălzit, înainte de introducerea sa în incintă, la o temperatură mai mare decât temperatura ambientală, cu ajutorul unui schimbător de căldură (recuperator de căldură). În acest fel, aerul introdus de sistemul de ventilație cu recuperator de căldură va contribui la acoperirea pierderilor de căldură ale incintei.
Extragerea aerului viciat de către acest sistem de ventilație cu recuperator de căldură se realizează după ce acesta traversează incinta în scopul de a fi recirculat. În anotimpul cald, un sistem de ventilație cu recuperator de căldură funcționează în sens invers.
Lucrările de sistematizare verticală propuse în cadrul investiției despre care relatăm au ca scop asigurarea unei amenajări funcționale, eficiente și sigure a terenului aferent corpului de clădire supus modernizării. Aceste lucrări sunt necesare pentru integrarea corespunzătoare a clădirii modernizate în ansamblul existent al pieței, precum și pentru îmbunătățirea accesului, gestionarea apelor pluviale și desfășurarea activităților comerciale în condiții optime.
Sistematizarea verticală a amplasamentului va urmări asigurarea unei circulații corespunzătoare a apelor meteorice și prevenirea stagnării acestora în zona construcției. Se vor realiza modelări minore ale terenului, cu pante orientate spre exteriorul clădirii, astfel încât colectarea și evacuarea apelor să se facă rapid către sistemul de scurgere existent. Trotuarul perimetral va fi amenajat cu pantă minimă de 2% spre exterior, iar suprafețele adiacente vor fi aduse la cote, conform proiectului, prin săpături și umpluturi localizate.