8 milioane de lei. Aceasta este valoarea estimată a investiţiei propuse în centrul Rucărului, pe un teren de aproximativ 6.000 de metri pătraţi, de pe care au fost demolate cele 17 construcţii aflate în paragină. Am relatat, în ediţia precedentă, despre planul dezvoltatorului Sampres, o firmă locală, de a realiza două magazine pe suprafaţa generoasă, aflată pe partea stângă a DN 73, pe sensul de mers către Braşov, pe o bretea pornită din şoseaua naţională. Punctul de reper este supermarketul Unic, aflat la intrarea pe strada Poarta Câmpului, unde vor fi construite cele două spaţii comerciale: un supermarket Penny şi un magazin non-food. Nealimentar, pe înţelesul tuturor.
- Suprafaţa a fost degajată de construcţiile fostei activităţi industriale
Formalităţile de avizare de către instituţiile cu atribuţii a operaţiunilor de desfiinţare a celor 17 construcţii s-au consumat anul trecut. Toamna trecută, investitorul Sampres a derulat procedura obligatorie la Agenţia pentru Protecţia Mediului Argeş, pentru degajarea celor 5.944 metri pătraţi de ruinele unei zone fost industriale. „Amplasarea, la artere de tranzit, a unui centru comercial cu mărfuri alimentare şi nealimentare de uz casnic este binevenită – precizează dezvoltatorul – şi nu contravine funcţiunilor complementare admise. Avantajele realizării unui supermarket în acest loc constau în asigurarea accesului populaţiei din zonă, dar şi al celor aflaţi în tranzit la o funcţiune comercială, care îndeplineşte standarde sigure de confort şi calitate.” Valoarea investiţiei dezvăluite încă din titlul acestei relatări este apreciată la 8 milioane de lei. Iar ca durată de timp, este preconizată a fi realizată în 12 luni.
Magazinul Penny, proiectat cu un regim de înălţime de parter înalt, va avea o suprafaţă construită de 1.407 metri pătraţi, iar magazinul non-food, 500 metri pătraţi. Investiţia include şi un container-aparat destinat reciclării, de 25 metri pătraţi. Construcţiile care vor fi amplasate pe proprietatea societăţii Sampres totalizează o suprafaţă construită la sol de 1.932 metri pătraţi.
Complexul comercial va fi prevăzut cu 51 de locuri de parcare. 3.278 metri pătraţi sunt dedicaţi circulaţiei şi platformelor carosabile, iar 734 metri pătraţi vor fi amenajaţi ca spaţiu verde.
Iată cum vor fi fructificaţi cei 1.328,74 metri pătraţi de suprafaţă utilă ai magazinului Penny: windfang – 13,72 metri pătraţi; sală de vânzare – 884,99 metri pătraţi; acces pentru spaţii sociale – 10,02 metri pătraţi; vestiar bărbaţi + WC – 8,71 metri pătraţi; biroul şefului de magazin metri – 17,31 pătraţi; camera tehnică – 6,13 metri pătraţi; tablou electric – 7,84 metri pătraţi; vestiar femei + WC – 9,81 metri pătraţi; spaţiu pentru servit masa – 14,16 metri pătraţi; spaţiu destinat manipulării mărfurilor – 199,52 metri pătraţi; spaţiu pentru patiserie – 11,93 metri pătraţi; cameră pentru congelate – 8,14 metri pătraţi; cameră frigorifică – 7,79 metri pătraţi; hol – 10,41 metri pătraţi; spaţiu de vânzare carmangerie – 63,58 metri pătraţi; camera de tranşare şi porţionare a cărnii – 10,89 metri pătraţi; camera frigorifică pentru carne – 6,53 metri pătraţi; camera de recepţie a mărfurilor – 6,93 metri pătraţi; camera de tranşare şi porţionare a mezelurilor şi brânzeturilor – 7,99 metri pătraţi; camera frigorifică pentru brânzeturi – 2,83 metri pătraţi; camera frigorifică pentru brânzeturi – 2,06 metri pătraţi; grup sanitar pentru personal – 1,92 metri pătraţi; camera pentru servit masa – 5,60 metri pătraţi; vestiar cu duş – 5,69 metri pătraţi; grup sanitar pentru clienţi – 4,25 metri pătraţi.
Numărul maximum de persoane în magazin este estimat la 110, în sala de vânzare, şi 10 persoane în spaţiul de vânzare a carmangeriei, plus cei 15 angajaţi. Documentaţia depusă la A.P.M. Argeş prezintă pe larg cum se va realiza fluxul clienţilor, fluxul de aprovizionare cu marfă, fluxul personalului de deservire, depozitarea, cerinţele igienice.
Magazinul non-food va fi structurat astfel: sala pentru vânzare – 414,22 metri pătraţi; hol – 4,73 metri pătraţi; depozit – 25,20 metri pătraţi; spaţiu social – 10,85 metri pătraţi; birou – 3,79 metri pătraţi; grup sanitar – 5,46 metri pătraţi; spaţiu tehnic – 10,62 metri pătraţi. În galeria comercială cu funcţiunea de magazin comercial, cu acces direct pentru clienţi şi aprovizionare, se vor comercializa diverse categorii de produse din categoria mărfurilor nealimentare (îmbrăcăminte, încălţăminte, produse textile, decoraţiuni, articole de uz casnic, articole sportive, produse IT&C, electronice, electrocasnice etc.).
Acest spaţiu va fi pus la dispoziţia chiriaşului amenajat sau neamenajat, situaţie în care compartimentările, finisajele interioare şi mobilarea vor fi realizate de chiriaş conform conceptului propriu de prezentare.
Programul de funcţionare al magazinului Penny va fi de luni până sâmbătă, între orele 07.00-22.00, iar duminică, între orele 08.00-20.00.
