Investiţia programată la Piaţa Centrală a Câmpulungului a revenit pe ordinea de zi a Consiliului Local, care a votat, ieri după amiază, demolarea halei şi a localului magazinelor. Hotărârea proaspăt adoptată este semn că asocierea de firme a finalizat etapa proiectării şi a obţinerii avizelor necesare şi se pregăteşte de lucrare. Faza premergătoare instalării şantierului a durat destul de mult şi va mai dura încă două-trei luni, până când Primăria Câmpulung îşi îndeplineşte obligaţia de a „curăţa” terenul de construcţiile propuse a fi edificate din temelie. Intervalul scurs din februarie 2023, când administraţia câmpulungeană a predat amplasamentul constructorului, până în prezent, a fost folosit pentru întocmirea proiectului şi a documentaţiei impuse de amplasarea Pieţei Centrale în situl istoric al oraşului.
- Primăria pregăteşte formalităţile de demolare
La distanţă de opt luni de momentul în care C.N.I. a atribuit, prin licitaţie, contractul de reconstruire a Pieţei Agroalimentare a Câmpulungului, municipalitatea pregăteşte operaţiunea care-i aparţine: demolarea halei şi a localului magazinelor. Primăria s-a angajat că predă constructorului amplasamentul liber de construcţii şi că va asigura reţelele de utilităţi necesare derulării şantierului timp de un an, cât este programată să dureze execuţia investiţiei.
Luni, 18 septembrie 2023, Consiliul Local s-a întrunit într-o şedinţă extraordinară, pentru a aproba degajarea terenului din strada Piaţa Jurământului, nr.1, de cele două construcţii, pe locul cărora Compania Naţională de Investiţii ridică o clădire nouă. Înainte de a încuviinţa solicitarea Executivului de a demara formalităţile de demolare, componenţii Legislativului municipal au aprobat mai întâi trecerea din domeniul public în domeniul privat a halei şi a localului magazinelor. A treia prevedere a hotărârii adoptate în prima zi a săptămânii priveşte valorificarea materialelor şi a pieselor rezultate în urma demolării sau a dezmembrării acestora.
Întregul teren al complexului pieţei măsoară 9.406 metri pătraţi, pentru care dreptul de proprietate aparţine municipiului Câmpulung, iar dreptul de administrare, societăţii Pieţe Servicii Comunitare Muscel SRL. Pe suprafaţa precizată, construcţiile ocupă 3.778 metri pătraţi: C1 – 1.971 metri pătraţi; C2 – 1.328 metri pătraţi; C3 – 161 metri pătraţi; C4 – 246 metri pătraţi; C5 şi C6 – 36 metri pătraţi fiecare.
„Necesitatea desfiinţării construcţiilor C2 (hala Pieţei Centrale) şi C4 (localul magazinelor) propuse este determinată de starea avansată de degradare a spaţiilor existente în prezent şi de condiţiile improprii în care se desfăşoară activităţile de comerţ cu produse specifice, care se comercializează într-o piaţă agroalimentară. Starea avansată de degradare a condus la necesitatea demolării acestor spaţii, în vederea construirii unei pieţe noi, în conformitate cu specificul sitului istoric în care se află amplasamentul. Obiectivul principal al proiectului este îmbunătăţirea condiţiilor de viaţă ale populaţiei prin posibilităţi de achiziţionare a unor produse agroalimentare din pieţe de la producători autohtoni (prezenţi în număr crescut în zonă), în condiţii de siguranţă alimentară şi la un nivel civilizat.”, sunt argumentele Executivului pentru demolarea unui spaţiu pentru care modernizarea condiţiilor de comerţ este obligatorie.
- Direcţia Judeţeană de Cultură a avizat desfiinţarea celor două construcţii
Cele două construcţii – hala şi localul magazinelor – nu fac obiectul predării amplasamentului către Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, prin Compania Naţională de Investiţii, predare aprobată la nivel local în vara anului 2018.
„Considerăm că demolarea nu poate face obiectul contractului de execuţie a lucrărilor nr.98/26 ianuarie 2023, încheiat între achizitor: Compania Naţională de Investiţii SA şi antreprenor: Inside Construction SRL – lider de asociere şi Consulting Grup Expert SRL şi Ilvea Building SRL, în a cărui posesie nu suntem, motivat de faptul că, prin hotărârea Consiliului Local, municipiul Câmpulung şi-a asumat demolarea construcţiilor.”, a continuat justificarea Executivului, care a făcut trimitere la hotărârea din 2018, în care sunt precizate obligaţiile autorităţilor locale.
Direcţia Judeţeană pentru Cultură Argeş a emis avizul nr.78 din 8 august 2023 pentru desfiinţarea halei Pieţei Centrale şi a localului magazinelor.
- Constructorul este o firmă din Roman
Procedura de achiziţie a serviciilor de proiectare şi execuţie a debutat la C.N.I. pe 17 august 2022, când a fost publicată pe portalul de specialitate, SICAP, invitaţia adresată constructorilor interesaţi de un contract în valoare estimată de 16.558.080,50 lei. Până la termenul limită acordat de organizatorul licitaţiei pentru primirea ofertelor, 20 septembrie 2022, s-au înscris trei asocieri de firme, totalizând 19 societăţi comerciale, în calitate de ofertanţi şi subcontractanţi. C.N.I. a fost interesată de oferta care a conţinut cel mai bun raport calitate – preţ.
Aceasta a fost de 15.171.942,63 lei, la o diferenţă de 1.386.137,87 lei faţă de valoarea estimată. Câştigătoarele contractului, care au oferit acest preţ, sunt firmele asociate Inside Construction SRL, din Roman – Neamţ, în calitate de lider, Ilvea Building SRL, din Altamura – Italia, Consulting Grup Expert SRL, din Moineşti – Bacău. Acestea au alături de ele cinci subcontractanţi: WPT Industry Group SRL, din Bacău, Electro Andsilv SRL, din Luţca – Neamţ, Gamserv Protect SRL, din Bacău, Gamserv Cons SRL, din Bacău, şi Anti-Pan-Cons SRL, din Bacău.
C.N.I. a semnat contractul cu câştigătoarele licitaţiei pe 26 ianuarie 2023.
- Nouă piaţă trebuie finalizată în termen de un an de la emiterea ordinului de începere a construcţiei
Amintim că, pe 3 februarie 2023, Dan Manolache, reprezentantul firmei Inside Construction SRL, din Roman – Neamţ, liderul asocierii câştigătoare a contractului scos la licitaţie de C.N.I., a venit la Câmpulung pentru semnarea actelor de predare a amplasamentului. După această formalitate, Compania Naţională de Investiţii a emis ordinul pentru începerea proiectării.
Prin contract, pentru această primă etapă – proiectarea – a fost stabilit un termen de două luni. Proiectul tehnic a fost depus la Compania Naţională de Investiţii, pentru a-l aviza în Comisia Tehnică. După faza de evaluare şi avizare a proiectului în Comisia Tehnică, se emite ordinul de începere a execuţiei. Termenul de execuţie este 12 luni.
Din capul locului s-a anticipat că 2023 va fi consumat cu „hârţogăria” necesară eliberării autorizaţiei de construire. Amplasarea Pieţei Centrale într-un sit istoric a impus realizarea unei documentaţii care să treacă prin filtrul forului de cultură şi al specialiştilor în monumente istorice. De asemenea, şi avizul ISU este o formalitate de durată. Ce este în spatele autorizaţiei de construire a necesitat timp, care a amânat operaţiunea de demolare a clădirii pieţei.
La şedinţa de Consiliu Local de ieri după amiază, primăriţa Elena Lasconi a precizat că termenul de finalizare a construcţiei este fie sfârşitul anului 2024, fie începutul anului 2025, în funcţie de data emiterii ordinului de începere a construcţiei.
Magda BĂNCESCU