-1.2 C
Campulung Muscel
14/02/2025

Bugetul pe 2022 trebuie să conţină contribuţia Primăriei la blocul de lux care, în 2019, depăşea 4,3 milioane lei

Imobilul nevoiașilor din Grui, alt bolovan cu greutate care va apăsa pe bugetul local

Ne este teamă să ne gândim, după actualizarea cifrelor din 2019, cât va ajunge să coste blocul social din Grui. Dar, mai ales, cât de mult va creşte contribuţia Câmpulungului la acest proiect derulat de Ministerul Dezvoltării, finanţatorul investiţiei imobiliare pentru realizarea căreia a insistat furibund Liviu Ţâroiu, cu toate că nu avea cofinanţarea estimată la peste 4,3 milioane de lei. Enormă, dacă o raportăm la totalul dat de proiectant, de 20,8 milioane de lei. Ministerul se angaja se plătească 16,5 milioane de lei, costul aferent construcţiei propriu-zise, Primăria fiind obligată să suporte cheltuielile „accesoriilor” proiectului prevăzut cu alei, parcare, spaţiu verde şi loc de joacă. Licitaţia câştigată de firma italiană Manelli Impresa SRL, asociată cu Interactive Design SRL, a produs un preţ de 17.194.040 lei, care, în mod cert, trebuie actualizat. Uite cum timpul demontează teoria fostului primar, cum că licitaţia va scădea simţitor costurile, care, în realitate, se vor duce, dacă nu cumva vor depăşi estimarea de peste 20 de milioane de lei, valabilă în 2019.

Primăria va contribui cu foarte mulți bani la construcţia unui bloc pe care, în teorie, ni-l achită ministerul
Împrospătăm informaţiile legate de cum s-a născut proiectul unui bloc social la Câmpulung, care va mări avuţia locativă a municipiului cu 50 de apartamente. Investiţia de lux a trecut la votul Consiliului Local, din a treia încercare, produsă pe 12 august 2019. După eşecurile din martie şi iunie, când aleşii au avut în faţă aceleaşi cifre de infarct, majoritatea PSD-istă şi aliaţii săi i-au încuviinţat planurile lui Liviu Ţâroiu de a cheltui un „prognozat” de 4.326.590,10 lei, partea Câmpulungului dintr-un proiect estimat de autorul studiului de fezabilitate la 20.806.814,42 lei sau 4.426.982 euro. Ministerul Dezvoltării Regionale era dispus să finanţeze 16.480.224,32 lei, diferenţa intrând în sarcina municipiului, care nu a avut niciodată aceşti bani în buget. Nici în 2019, când s-a votat investiţia, nici în 2020 şi sigur nici în 2021, când primăriţa n-a avut nici pentru Bulevardul „Pardon”, darămite pentru blocul preluat cu constructorul desemnat ca urmare a ţinerii licitaţiei înainte de alegeri.
Primăria este pusă la o cheltuială enormă, echivalentă unei asfaltări cum a fost strada Gruiului, deoarece programul de construcţie de locuinţe sociale, finanţat de Ministerul Dezvoltării, acoperă doar o parte a cheltuielilor. Mai exact cele pentru investiţia de bază prevăzute în devizul general şi lucrările de construcţii şi instalaţii aferente organizării de şantier, care înseamnă, în estimarea proiectantului, 16.480.224,32 lei. Diferenţa constituia partea Câmpulungului, care trebuie să acopere: lucrările de amenajare a terenului, lucrările pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţie, cheltuielile ocazionate de serviciul de proiectare, asistenţă tehnică, consultanţă şi dirigenţie de şantier, precum şi alte cheltuieli din categoria organizării de şantier, altele decât cele pentru construcţii şi instalaţii, taxe, cote, comisioane, dacă este cazul, cheltuieli diverse şi neprevăzute. În sarcina municipiului cad şi cheltuielile pentru probe tehnologice şi teste.

La 88.540 euro, apartamentul, nu se depăşesc „exigenţele minimale de confort la un grad de finisaj mediu”
În septembrie 2018, au fost aprobaţi indicatorii tehnico-economici, din care a reieşit un cost per apartament de 88.540 euro. Într-un „perfect” acord cu Legea locuinţei din 1996, care prevede că „locuinţele sociale şi de necesitate se realizează fără depăşirea exigenţelor minimale de dotare şi confort la un grad de finisaj mediu”.
„Construcţia este formată din trei module, două cuplate şi unul independent, fiecare dintre acestea reprezentând o scară de bloc, cu un regim de înălţime Demisol + Parter + 3 Etaje / 4 Etaje parţial. Clădirile vor avea structura funcţională necesară bunei funcţionări pentru scopul propus, respectând normele de sănătate şi igienă în vigoare. Compoziţia funcţională pentru fiecare modul va fi: demisol – spaţii tehnice; parter – locuinţe formate din apartamente cu o cameră, două camere şi trei camere; etaj 1, 2, 3, 4 parţial – locuinţe formate din apartamente cu o cameră, două camere şi trei camere.”, este descrierea succintă a viitoarei construcţii, la finalul căreia vor rezulta 6 apartamente cu o cameră, 25 de apartamente cu două camere şi 19 apartamente cu trei camere.
Indicatorii fizici propuşi arată astfel: suprafaţa terenului: 3.300 mp; suprafaţa construită totală: 951,14 mp; suprafaţa desfăşurată totală: 5.169,52 mp; alei carosabile: 522,72 mp; parcare: 379,34 mp; alei pietonale/trotuare: 365,13 mp; spaţii verzi: 933,88 mp; spaţiu de joacă: 147,79 mp.
Durata de realizare a investiţiei, care include şi perioada de întocmire a proiectului tehnic, este de doi ani calendaristici.

Costul blocului lui Ţâroiu, teoretic, intra la apă ca pălăria lui Spirache din „Titanic Vals”. Primit de pomană de la minister
În urmă cu doi ani şi jumătate, când PSD-iştii au votat blocul, căci liberalii au lipsit în bloc de la şedinţă, Ţâroiu ne-a înnebunit cu „estimat” şi „prezumat”, ca să înţelegem că sumele se vor reduce dramatic după întocmirea proiectului tehnic şi după licitaţie.
„Noi am depus o documentaţie, aprobată de dumneavoastră (n.r. Consiliul Local), prin studiul de fezabilitate, privind accesarea de fonduri. Din fericire pentru noi, s-a aprobat. Mi-au şi trimis contractul semnat de dânşii. Eu trebuie să-l semnez. Ceea ce n-am depus noi la dosarul respectiv a fost cofinanţarea cu care noi suntem de acord la sumele respective. Sumele au fost un prezumat al valorilor acestei construcţii. După părerea mea, ele nu vor fi niciodată la acest nivel.”, voia Ţâroiu să credem că milioanele de lei şi de euro din studiul de fezabilitate nu vor fi cheltuite în integralitatea cuantumurilor apreciate de autor.
„După ce eu voi semna contractul, din proiectare va rezulta altă sumă. Toate aceste sume vor trece prin Consiliul Local. Mai mici. Mai mari nu pot fi, n-au cum. Şi le vom regla la momentul respectiv.”, a eliminat Ţâroiu posibilitatea unui scenariu defavorabil. „Utilităţile sunt foarte aproape. Nu avem cheltuieli mari de utilităţi, fiindcă acolo (n.r. în Grui) avem apă, canal, energie electrică. Putem să discutăm la proiectul tehnic că n-am nevoie de parcări subterane. Şi din proiectul tehnic va rezulta o sumă mai mică. Eu n-am nevoie de parcare subterană, fiindcă am suficient spaţiu în Grui. Eu cred că vom reduce preţul foarte-foarte mult prin proiectul tehnic.”, astfel a sunat pledoaria primarului.
Parcarea pentru nevoiaşii care nu-şi permit locuinţe, dar îşi permit maşină şi combustibil a rămas, dar nu va fi subterană, ci lângă bloc. Cât despre costuri, proiectul tehnic venea, după Ţâroiu, cu o reducere cuprinsă între 30 şi 40% a valorilor visate de primul proiectant. Reducere urmată de o alta, la licitaţie, care taie şi ce-a estimat autorul proiectului tehnic până la 70-75%. Şi aşa ar fi ajuns blocul, după calculele păcălicilor din Primărie, să coste cât un coteţ.
Balivernele fostului primar sunt contrazise sever de creşteri peste creşteri produse în cei doi ani trecuţi de atunci, care se vor reflecta asupra costului total al blocului, cu consecinţe asupra bugetului local la care nici nu vrem să ne gândim.
Magda BĂNCESCU

Postări asemănătoare

Acest site utilizeaza cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu utilizarea cookie. Pentru mai multe informatii puteti consulta Politica de confidentialitate a datelor personale. Accept Mai mult

error: Content is protected !!