Cadastrarea va rezolva şi diferendele dintre Primărie şi cetăţeni, care au blocat lucrări propuse de administraţia de la Bughea de Sus în zone cu situaţie „ceţoasă” din acest punct de vedere. De pildă, strada Brazilor, despre care primarul Nicolae Tarbă ne spunea că este mărginită, de-o parte şi de alta, de aproximativ 40 de gospodării, n-a putut fi asfaltată din cauza unei suprapuneri de cadastre, care a generat opoziţia unui localnic. Şi este păcat, întrucât calea de acces, pornită din drumul judeţean, este destul de dificil de parcurs când este stricată de ploi, mai ales că este poziţionată într-o pantă accentuată. Iar zona în care se găseşte a fost inclusă în investiţia de reabilitare stradală şi, după cum este firesc, oamenii simt frustrare că alte drumuri învecinate sunt asfaltate, iar ei rămân în noroi.
- Când se constată diferenţe pe plus la construcţii, impozitul se calculează din urmă cu cinci ani
Bugetul prevede, în 2026, 120.000 de lei pentru acţiunea de cadastrare a imobilelor din localitate. „Suntem destul de avansaţi şi cu cadastrarea. Cea mai mare problemă este că sunt multe spaţii pe care nu le identificăm. Sunt proprietari care au plecat, copiii nu mai stau pe aici, sunt moştenitori pe care nu-i găsim. Şi am avut şi o sincopă cu o oarecare doamnă din comună. A fost trecută pe comună. Când se face cartea funciară pe comună, nu este nicio problemă. Se identifică proprietarul, se dă o declaraţie notarială şi se face imediat reglarea. Se mai fac aceste cărţi funciare pe comună acolo unde nu sunt în totalitate documente. Adică acte de proprietate. Sau, faţă de actele de proprietate, suprafeţele sunt mult mai mari. Atunci, nu se poate face decât cu această declaraţie pe propria răspundere.”, a precizat şeful Executivului de la Bughea de Sus.
Întrebat dacă a avut experienţa altor primari, care s-au trezit cu cetăţenii pe cap, nemulţumiţi de prestaţia firmelor de cadastru – la Rucăr s-a ajuns chiar în instanţă cu firma care a efectuat cadastrarea -, primarul Nicolae Tarbă a precizat: „Sunt două lucruri pe care oamenii nu le înţeleg. Şi sunt oameni de la care ai avea o pretenţie. În momentul s-a realizat cadastrarea, inclusiv în situaţia în care a avut cadastru pe suprafaţa respectivă, s-a folosit drona, pentru a se vedea dacă cele trecute în cartea funciară a proprietarului corespund cu ceea ce este în realitate. Mulţi dintre noi, după ce finalizăm lucrările, nu ne ducem să declarăm dacă sunt plusuri sau minusuri. Nu avem probleme, pentru că la mine este foarte clar. I-am trimis-o, cine nu vine de bună voie, i-o trimit prin poştă, fără doar şi poate, să-şi ia cartea funciară. Îl informez că, în loc de 100 metri pătraţi de construcţii, acum sunt 250 metri pătraţi. Şi, atunci, va trebui să plătească, în conformitate cu Codul Fiscal, din urmă cu cinci ani, că aceasta este legea.”
Singura trimitere la instanţă s-a produs în situaţia în care nu s-a putut ajunge la o înţelegere cu o persoană vehementă. „I-am cerut unei doamne să meargă în instanţă, întrucât nu se înţelegea cu vecinii sau, poate, chiar rudele ei, fraţi, surori.”, spunea primarul Tarbă, ferit de scandalurile din alte localităţi, de care au avut parte primarii presaţi de cetăţeni să li se refacă cadastrale considerate greşite.