Firma piteşteană Teodora Sunny Days are două proiecte de investiţii supuse analizei Direcţiei Judeţene de Mediu Argeş. Unul pentru extinderea a două clădiri existente în comuna Rucăr, satul Săticul de Sus, în vederea dezvoltării serviciilor turistice, mai precis, a creării unei săli de conferinţe cu demisol şi parter. Al doilea, pentru construirea unui teren de fotbal prevăzut cu vestiar, amenajarea incintei şi împrejmuirea terenului, în scop de agrement şi recreere. În cazul ambelor intenţii de modernizare a unei facilităţi de cazare, aflate la stadiul de PUD – plan urbanistic de detaliu, instituţia de mediu s-a pronunţat pe 16 aprilie 2026, stabilind că nu necesită evaluare de mediu, nu se supun etapei studiului de evaluare adecvată şi vor fi supuse adoptării fără aviz de mediu.
- Funcţiunile investiţiei: sport, agrement şi turism
Amplasamentul investiţiei cu specific sportiv îl constituie un teren cu suprafaţa de 8.329 mp intravilan, din care 5.808 mp categoria de folosinţă fâneaţă şi 2.521 mp păşune. „Dezvoltarea turismului în zonă a determinat beneficiarul să utilizeze terenul pentru extindere în vederea dezvoltării serviciilor turistice, prin construirea unui teren de fotbal, a unui vestiar, amenajarea incintei şi împrejmuirea terenului. Această solicitare se poate rezolva prin elaborarea unui PUD, care să stabilească parametrii urbanistici pentru amenajarea propusă: vestiar cu regimul de înălţime parter, teren de fotbal şi amenajarea incintei.”, se prevede în prima versiune a planului transmisă Direcţiei Judeţene de Mediu Argeş.
Potrivit Planului Urbanistic General, zona în care va fi realizată investiţia este destinată turismului, aici fiind acceptate case de vacanţă, pensiuni turistice, hoteluri, moteluri, ferme agroturistice.
Accesul carosabil şi pietonal la terenul respectiv se realizează din drumul de acces prin DC 21 la cele 18 locuri de parcare prevăzute, la fel accesul pietonal. „Obiectivul de investiţie propus va avea structura în cadre din beton armat pe fundaţii izolate din BA. Închiderile exterioare se vor realiza din zidărie şi tâmplărie, iar compartimentările interioare din zidărie şi ghips carton.”, sunt caracteristicile principale ale clădirii vestiarului. Suprafaţa construită totală va fi de 833 mp, spaţiile verzi – 6.277 mp, traseele carosabile şi pietonale, parcările – 1.210 mp, plus o platformă gospodărească – 9 mp.
„Imobilele învecinate pe aceeaşi parcelă au perete calcan cu clădirea propusă, aceasta fiind extinderea clădirilor existente. Integrarea şi amenajarea imobilelor propuse şi armonizarea cu cele existente se vor realiza prin materialele de finisaj de calitate. Imobilul propus va avea o arhitectură specifică zonei, pentru a crea un ansamblu unitar. Acoperirea va fi cu şarpantă. Construcţiile existente se vor moderniza odată cu apariţia acestor corpuri de clădire.”, redăm din documentaţia transmisă instituţiei de mediu.
Amenajarea incintei constă în accese carosabile şi pietonale, locuri de parcare, spaţii verzi, intenţia fiind ca zonei verzi să i se aloce un minimum de 30% din proiect. „Zona tratată în Planul Urbanistic de Detaliu nu este în raza de protecţie a vreunei clădiri cu valoare arhitecturală sau istorică, dar se află în Situl Natura 2000.”
În ceea ce priveşte asigurarea utilităţilor: alimentarea cu apă se va face prin branşament la alimentarea existentă din izvor captat; canalizarea menajeră se va face prin racordare la o microstaţie de epurare, care va fi amenajată odată cu clădirea; alimentarea cu energie electrică va fi asigurată din reţeaua publică; spaţiul nou creat va fi încălzit cu centrală termică proprie pe lemn, pentru prepararea apei calde menajere şi încălzire, care va fi amplasată într-un spaţiu special amenajat. Iar pentru deşeurile rezultate, colectate selectiv, va fi încheiat contract cu firma de salubritate care deserveşte zona.