Primăria Cetăţeni derulează, în prezent, licitaţia pentru concesionarea sediului administrativ al Târgului Lăicăi, pentru care, până pe 30 septembrie 2025 cel târziu, sunt aşteptate ofertele celor interesaţi. În aceeaşi zi, vor fi şi deschise. Scoaterea la licitaţie, în vederea concesionării imobilului cu o suprafaţă utilă de 244,94 metri pătraţi – birouri, spaţii comerciale, împreună cu zonele comune aferente -, a fost aprobată de Consiliul Local Cetăţeni pe 28 august 2025. Concesiunea va avea o durată de zece ani, cu posibilitatea de prelungire. Licitaţia porneşte de la un preţ minim de 1.521 lei/ lunar, echivalentul a 300 euro, astfel valoarea anuală a redevenţei este de 18.253 lei, respectiv 3.600 euro, după cum a reieşit din raportul de evaluare. Din partea Consiliului Local au fost desemnaţi în comisia de evaluare a ofertelor aleşii Marius Claudiu Corneci şi Gabriel Nicolae Nedelea. Interesant este modul în care administraţia publică a dobândit, în primăvara anului 2021, terenul de sub sediul administrativ al Târgului Săptămânal Lăicăi.
Autorităţile locale au deschis, în urmă cu şapte ani, un proces pentru a fi despăgubite pentru construcţii
Litigiul iniţiat în urmă cu şapte ani de autorităţile locale s-a stins în primăvara anului 2021 prin intermediul unei tranzacţii încheiate între Comuna Cetăţeni şi Consiliul Local al Comunei Cetăţeni şi Antonia Maria Grigorescu. Iată cronologia acţiunilor.
În anul 2018, după cum am punctat în debutul articolului, la Judecătoria Câmpulung, administraţia publică locală de la Cetăţeni îi chema în judecată pe Mihail Ion Grigore Soare Grigorescu şi Ecaterina Grigorescu, solicitând instanţei „să constate dreptul de proprietate al reclamantelor – Comuna Cetăţeni şi Consiliul Local – şi de constructor de bună credinţă asupra construcţiilor edificate pe terenul pârâţilor Grigorescu şi să dispună obligarea pârâţilor să le despăgubească pe reclamante cu o sumă de bani egală cu contravaloarea materialelor de construcţie şi preţul muncii folosite pentru edificarea următoarelor construcţii: clădirea sediului administrativ al Târgului Lăicăi, parter + etaj, edificat în anul 1999, din beton, în baza Autorizaţiei pentru executare de lucrări nr.5440/1999; copertină metalică – Târgul Lăicăi; gardul din beton, cu panouri metalice, de 150 ml, situate în Târgul Lăicăi, pe terenul pârâţilor, cu următoarele vecinătăţi: la Nord – DJ 29 Văleni; la Est – DN 72A; la Sud – Pârâul Văleni, la Vest – drum comunal, urmând a fi avut în vedere şi sporul de valoare dobândit de aceste construcţii ca urmare a lucrărilor efectuate.”
Una dintre părţile acţionate în instanţă, Mihail Ion Grigore Soare Grigorescu, a înaintat o întâmpinare – cerere reconvenţională, prin care a arătat că Ecaterina Grigorescu a decedat, iar moştenitor testamentar este Vlad Grigorescu, acesta fiind introdus în cauză ca pârât. Prin cererea cu caracter reconvenţional, cei chemaţi în judecată şi-au formulat propriile pretenţii. Şi anume autorităţile „să demoleze şi să îndepărteze pe propria cheltuială construcţiile edificate pe proprietatea pârâţilor reclamanţi Grigorescu, denumite „Târg săptămânal Lăicăi” (…), iar, în caz de opunere din partea acestora, să autorizeze pârâţii reclamanţi Grigorescu să le desfiinţeze pe cheltuiala reclamanţilor pârâţi (n.r. Comuna Cetăţeni şi Consiliul Local Cetăţeni).”
După decesul lui Mihail Ion Grigore Soare Grigorescu, produs în vara anului 2019, a fost introdusă în cauză, pe lângă fiul Vlad Grigorescu, şi soţia acestuia, Antonia Maria Grigorescu. În urma partajului voluntar intervenit între moştenitorii celui răposat – soţia şi fiul -, terenul intravilan de 14.277 mp, situat în comuna Cetăţeni, punctul Târg săptămânal Lăicăi, a devenit bun proprietate exclusivă a Antoniei Maria Grigorescu.
Prin urmare, fiul Vlad Grigorescu a fost scos din cauză, iar autorităţile de la Cetăţeni au ajuns la o înţelegere cu soţia supravieţuitoare, fiind încheiată în acest sens o tranzacţie aprobată de Consiliul Local pe 27 mai 2021. Tranzacţia a privit clădirea sediului administrativ, întrucât copertina metalică şi gardul îşi păstrau, ca urmare a convenţiei dintre părţi, acelaşi amplasament.
Înţelegerea prin care părţile au convenit să stingă integral litigiul aflat pe rolul Judecătoriei Câmpulung a arătat astfel. Antonia Maria Grigorescu, unica proprietară a terenului pe care a fost construită clădirea, a transmis „în deplină proprietate şi liniştită posesie Comunei Cetăţeni Lotul 2 în suprafaţă de 232 mp. (…) În vederea asigurării accesului la imobilul construcţie proprietate publică, Antonia Maria Grigorescu constituie în favoarea reclamantelor – Comuna Cetăţeni şi Consiliul Local Cetăţeni -, pe toată durata existenţei construcţiei, o servitute de trecere având 4 m lăţime, în suprafaţă totală de 158 mp (…).”
În acest fel, autorităţile au dobândit, definitiv şi irevocabil, dreptul de proprietate asupra terenului situat sub construcţia amplasată în Târgul Lăicăi, „reclamantele întregindu-şi astfel dreptul de proprietate asupra construcţiei şi terenului pe care aceasta este edificată”, şi servitute de trecere pe toată durata existenţei construcţiei. Astfel, în 2021, în mandatul de primar al lui Mugurel Minciună, părţile au pus capăt procesului iniţiat în 2018.
În prezent, clădirea face obiectul unei licitaţii menite să genereze venituri la bugetul local. „Pentru spaţiul care se concesionează, concesionarul are obligaţia de a exploata în mod direct bunurile şi să respecte condiţiile impuse de natura bunurilor proprietate publică. Pe toată durata contractului de concesiune, este interzisă modificarea destinaţiei pentru care s-a încheiat contractul. Orice investiţie sau amenajare, care este necesară spaţiului concesionat, se va realiza numai în baza şi după obţinerea acordului scris al concedentului şi exclusiv pe cheltuiala concesionarului, cu respectarea prevederilor legale în vigoare.”, sunt câteva condiţii impuse la licitaţia aflată în derulare.
