Etajul Hotelului Regal a trecut, de curând, printr-o încercare de punere în executare a unei hotărâri judecătoreşti, care le recunoaşte dreptul de proprietari moştenitorilor lui Gheorghe I.Ştefănescu, decedat în 1935. Executorul judecătoresc şi reprezentantul descendenţilor primului proprietar, însoţiţi de jandarmi, au urmărit, dar n-au reuşit din prima încercare, să preia etajul în care s-a extins Ion Grozavu, patronul localului de la parter. Executarea a eşuat, întrucât cei implicaţi în procedură n-au pe unde ajunge la proprietate, după ce gangul şi accesul în curtea interioară au fost închise de către afacerist. Pe Elena Lasconi au interesat-o mai puţin amănuntele de ordin juridic, mesajul său de la conferinţa de presă concentrându-se pe faptul că proprietarii etajului ar avea un cumpărător, care ar fi interesat şi de parter. Altfel spus, sunt şanse, într-un viitor nu foarte apropiat, ţinând cont că este în derulare, abia la Tribunal, un proces intentat de cei cinci moştenitori, care se luptă cu Primăria şi pentru parterul clădirii, ca fostul hotel să fie cumpărat.
Proprietarii ar avea un cumpărător, care vrea să ia nu numai etajul, ci şi parterul
„Zilele trecute, a venit executorul judecătoresc. S-a executat etajul. Şi au luat vechii proprietari.”, a fost anunţul primăriţei, la conferinţa de presă, privitor la Hotelul Regal. Din informaţiile noastre, executarea n-a fost dusă la capăt şi am arătat de ce. Elena Lasconi spunea că Primăria le va da acceptul pentru a avea acces către proprietate, mai cu seamă după ce a aflat planurile de valorificare a etajului. „Acum, nu ştiu cât mă pot baza pe promisiuni – chiar dacă nu este clară partea de jos, de la parter – că au cumpărător, care este foarte serios, care ar accepta să cumpere partea de sus şi apoi pe cea de jos, pe bucăţi, şi să se apuce s-o facă. E ceva rău ce este acolo! Există o gaură mare în podea, poţi să cazi prin podea, igrasie, apă, parchet furat. Iar acoperişul este dezastru. O să coste foarte mult. Eu mă gândeam, în dorinţa mea de a schimba Hotelul Regal… pentru că vă mărturisesc că, în fiecare dimineaţă, vreau să intru prin centru. Chiar dacă e mai uşor s-o iau pe centură. Vreau să intru prin centru, ca să vin cu durere de stomac la serviciu, când văd copăcelul care creşte în balcon. De ce vreau să fac asta? Pentru că îmi doresc foarte tare să rezolvăm situaţia cu Hotelul Regal într-un fel sau altul. Să-l cumpere cineva, ca să-l facă. Să găsim cumpărătorul acela care să vină să-l facă.”, mărturisea primăriţa Lasconi.
„S-ar putea să înceapă construcţia la etaj şi acoperiş”
Ea a oscilat între cauzele sociale pe care are ocazia să le promoveze în timpul campaniei publicitare oferite de Europa FM, având de ales între Policlinică şi Hotelul Regal. „Mă gândeam că, dacă tot am câştigat premiul şi pot să fac atâta tam-tam, cauza socială să fie faţada. Ştiţi cât ar costa faţada fără tâmplărie? Iar tâmplăria, pe lângă faptul că este scumpă, fiindcă este lemn stratificat, are şi curburi. Asta înseamnă cu 30% mai mult decât un geam normal. Are şi acoperişul, pe care nu l-am pus la socoteală şi care, iniţial, avea tablă de zinc. Nu zincată. Asta pe care o vedeţi a fost tablă zincată şi s-a dus zincul de deasupra. Avea tablă de zinc, care este de opt ori mai scumpă decât tabla zincată. Doar pentru faţadă ar fi nevoie de 2,5 milioane de euro. Fără geamuri! Toată faţada Hotelului Regal. Am trimis cadastristul să măsoare să vedem cât ar fi. Mă gândeam că există o posibilitate, aşa cum am simţit că Policlinica putem s-o renovăm şi să arate civilizat doar prin donaţii, făcând tam-tam şi încercând să aduc bani pentru această cauză socială. Pentru că mie mi se pare că Hotelul Regal este specific Câmpulungului, este o emblemă a Câmpulungului. Şi dacă aş fi avut acceptul de la proprietar – acum este foarte încâlcită toată treaba cu proprietarii, cu care vor mai fi multe procese -, dar bucuria este că s-ar putea să înceapă construcţia la etaj şi acoperiş. Ei susţin că şi mansarda au luat-o, dar mansarda este cu semnul întrebării. Cert este că au executat partea de etaj. Avocaţii foştilor proprietari au spus că au şi mansarda, dar n-am văzut niciun act în acest sens.”, a încheiat primarul Elena Lasconi.
La Tribunalul Argeş continuă lupta moştenitorilor cu Primăria pentru parter
La Tribunalul Argeş se derulează apelul declanşat de cinci reclamanţi împotriva unei hotărâri a Judecătoriei Câmpulung, din primăvara anului 2020, care a confirmat ceea ce Curtea de Apel Piteşti a stabilit încă în 2005. Şi anume că urmaşilor li se cuvine doar etajul. Demersul în instanţă este purtat de două nepoate de fiică ale proprietarului Gheorghe I.Ştefănescu, care locuiesc în Statele Unite ale Americii, alături de alţi trei moştenitori din Bucureşti. Crizanta Smaranda Alexandra Ionescu, Constanţa Elena Domnica Negulescu, Dragoş Alin Ştefănescu, Doina Ştefănescu, Simona Elena Ştefănescu s-au reunit la startul unui litigiu având ca miză tot Hotelul Regal. Cei cinci au cerut instanţei să oblige instituţiile statului să le lase „în deplină proprietate şi posesie” impresionanta clădire din centru, cu teren, parter, mansardă şi subsol.
Actul instanţei, în vigoare până în zilele noastre, pe care s-a întemeiat şi hotărârea Judecătoriei Câmpulung, atacată la Tribunal de cei cinci, este o decizie a Curţii de Apel Piteşti, din 8 februarie 2005, care dispunea să li se cedeze urmaşilor, în natură, doar etajul. Potrivit decretului de naţionalizare, imobilul preluat de stat avea 22 de apartamente şi doar etajul în care a funcţionat hotelul a făcut obiectul preluării abuzive. Iar spaţiile de la parter, în afara Primăriei, aveau şi alţi deţinători, la fostul magazin de postăvărie, care are trei proprietari. Alţi doi au cumpărat un spaţiu, tot la parter, în toamna anului 2000.
În urmă cu 16 ani, magistratul Curţii de Apel şi-a întemeiat decizia pe faptul că moştenitorii n-au făcut dovada că, la data naţionalizării, Gheorghe I.Ştefănescu era proprietarul întregului imobil. Astfel, s-a prezumat că acesta înstrăinase parterul în care funcţionau mai multe prăvălii. Decizia Curţii de Apel din 8 februarie 2005 „atestă definitiv că reclamanţii nu pot face dovada dreptului de proprietate asupra terenului, parterului, mansardei şi subsolului”.
Procesul de la Tribunalul Argeş, prin care cei cinci au ripostat faţă de cele hotărâte la Câmpulung, a avut un prim termen pe 20 ianuarie 2021, după care următorul a fost fixat abia pe 5 mai 2021. În acest răgaz, reclamanţii au avut o încercare eşuată de a strămuta judecarea acţiunii. Cererea de strămutare, dar şi cererea de suspendare a executării le-au fost respinse de Curtea de Apel Piteşti pe 18 februarie 2021.
Magda B