Partea bună a acțiunii de recepționare a lucrării de renovare energetică a clădirii Pavilionului Administrativ al Spitalului Municipal Câmpulung, fosta Maternitate, cum o știu muscelenii, este că Inspectoratul de Stat în Construcții Argeș, reprezentat de Mădălina Zăgărin, n-a avut de obiectat față de execuția investiției. Partea proastă este că a rămas de îndeplinit o restanță cauzată de insuficiența fondurilor alocate prin Planul Național de Redresare și Reziliență. Altfel spus, cât a prevăzut proiectul, atât s-a realizat, tocmai de aceea delegatul I.S.C. Argeș n-a avut motive să împiedice recepția programată joi, 25 iunie 2026. Însă primărița Elena Lasconi n-a fost deloc mulțumită de lăsarea pe dinafara modernizării sediului administrativ al Spitalului a podului, „rezolvat” printr-o improvizație, care n-o putea lăsa indiferentă la vederea unei lucrări incomplete. Motivația constructorului: reparația depășea suplimentarea de 15% a valorii contractului, prin urmare, mansarda va trebui finalizată fie pe cheltuiala proprie a Spitalului, fie cu fonduri de la bugetul Primăriei. Supărarea primăriței, de fapt, de aici a pornit: că n-a fost informată că nu sunt bani suficienți pentru execuția podului, ca să dispună dislocarea unei sume din rezerva acestui an.
- Vederea podului „îmbrăcat” în folie de aluminiu a iritat-o la culme pe Elena Lasconi
Exteriorul fostei Maternități, în care sunt birourile personalului administrativ, arată bine, neputându-se compara cu aspectul dezolant de dinaintea intrării imobilului în șantier. Reluăm câteva informații legate de licitația din care a rezultat constructorul Viosil Instalconstruct SRL, din București, câștigătorul contractului dorit de cinci ofertanți: Grup Primacons SRL, din Slatina, societatea care renovează corpul principal al Spitalului Câmpulung, Raf Proiect Construct SRL, din Pitești, care a executat reabilitarea interioară a Policlinicii, And Secom Intexim SRL, din Câmpulung, care a reparat clădirea Secțiilor ORL, Oftalmologie și Psihiatrie, Total Construct Ideal SRL, din Pitești, și Viosil Instalconstruct SRL, din București, care a obținut contractul cu un preț cu peste 800.000 de lei mai mic față de valoarea de la licitație. Mai precis, prețul oferit s-a cifrat la 1.792.662,62 lei, la o diferență de 822.174,95 lei de estimarea proiectantului, care a fost 2.614.837,57 lei.
Investiția a pus la punct multe carențe ale construcției, în special, confortul termic în incintă și o imagine proaspătă, prin execuția termosistemului cu vată bazaltică antifoc, a hidroizolației, refacerea acoperișului, montarea panourilor fotovoltaice, a sistemului de ventilație a aerului, a tâmplăriei cu geam tripan, a sistemului de iluminat eficient energetic, înlocuirea ușilor de acces și modernizarea treptelor de la intrarea principală.
Însă lucrarea trebuie continuată și cu alte îmbunătățiri interioare și exterioare. Una dintre acestea este podul, a cărui vedere a iritat-o profund pe primărița Elena Lasconi, care a răbufnit la adresa celor implicați în derularea proiectului, constructor, proiectant, managerul de proiect din partea Primăriei, care a coordonat lucrarea, dar și la adresa managerului Petrina Florea, că a sesizat doar calitatea nesatisfăcătoare a materialului care a „îmbrăcat” treptele, nu și faptul că podul rămâne neterminat. Intervenția, în cazul podului, a constat într-o folie de aluminiu aplicată peste stratul de vată bazaltică.
În apărarea sa, constructorul a motivat că a semnalat încă de la început, printr-o notă de constatare, deficiența privitoare la mansardă, dar nu s-au aprobat bani și pentru reparațiile necesare la acest nivel. „Nu există așa ceva! Puneam la extra lucrări! Aveți la dispoziție 30 de zile, doamna manager, ca să vă ocupați de această situație. Nu știu cum, e treaba dumneavoastră. Când intri pe scări și vezi această mizerie, nu ai cum să nu sesizezi. Asta este o „infecție”! Sunteți manager de spital. Trebuie rezolvată cu muncitorii spitalului.”, nu i-a picat deloc bine primăriței Câmpulungului aspectul mansardei neacoperite de proiectul de renovare termică. „Muncitorii spitalului nu stau degeaba. Lucrează în spital, la etajul doi.”, a susținut directoarea Petrina Florea. „Să știți că la evaluare eu o să țin cont de aceste atitudini. Ori găsiți o firmă care să facă reparații. Așa ceva este o mizerie! Domnul proiectant, eu sunt dezamăgită de proiectul dumneavoastră. Aici unde sunteți, practic, pe scară, cu toate birourile, trebuia să prindeți izolare, trebuia să puneți Rigips.”, a afirmat primărița Elena Lasconi.
- Dispoziția de șantier prin care era solicitată lucrarea la mansardă, respinsă din cauză că se depășea și valoarea suplimentată cu 15% a contractului
Chiar cu această deficiență, lucrarea se putea recepționa, din punctul de vedere al Inspectoratului de Stat în Construcții Argeș, deoarece mansarda a fost exclusă din proiectul finanțat de PNRR, din insuficiența alocării financiare. „Noi verificăm acum ca lucrările să fie conforme. Dacă eram arhitect șef, verificam și acest aspect, dar, ca reprezentant I.S.C., verific ca lucrările să fie conforme și să fie realizate în totalitate.”, a precizat Mădălina Zăgărin. „Recepția proiectului – un proiect prost, din punctul meu de vedere, pentru că nu a prins și acea parte de pe casa scării – putem s-o facem. Dar mi se pare de bun simț, doamna manager, când vii la birou și te lovește aluminiul în cap, să te sesizezi.”, a replicat Elena Lasconi. „Am verificat ca folia respectivă să fie standardizată, este standardizată, să fie prinsă corect, adică chiar să nu cadă în cap nimănui, asigură siguranța în exploatare, respectă proiectul, nu sunt prinse lucrările suplimentare de mascare a ei și, atunci, din punct de vedere al I.S.C., se poate recepționa. Mai departe trebuie să faceți niște lucrări suplimentare.”, a adăugat Mădălina Zăgărin. „Trebuiau făcute până acum, a ripostat Elena Lasconi. Când am discutat despre scările de la intrare, pentru care era prinsă o nenorocire de gresie…” „Am venit la dumneavoastră și v-am spus.”, a afirmat managerul Petrina Florea. „V-ați luptat pentru trepte, dar nu vă luptați pentru acoperișul care vă cade în cap. Putea să vă deranjeze măcar vizual și partea de sus.”, a continuat seria reproșurilor Elena Lasconi.
„Am discutat și ați spus că așa trebuie să arate? Că nu ați prins în proiect lucrări suplimentare? Nu este proiectul Spitalului, nu aveam cum să mă implic eu.”, s-a apărat directoarea Petrina Florea, adresându-se constructorului. Care a intenționat o placare cu gips carton, pentru care n-a obținut acordul de finanțare și a acestei intervenții necontractate odată cu restul prestațiilor solicitate executantului. Potrivit unei dispoziții de șantier din 25 martie 2025, „la nivelul învelitorii va fi decopertat plafonul existent, acesta nefiind conform. Termoizolația este propusă a fi montată între căpriori, precum și peste aceștia, rezultând în final un strat termoizolant. Se propune placarea cu gips carton a stratului termoizolant.” Lucrare care, însă, n-a fost acceptată în cadrul proiectului, motivul fiind lipsa finanțării. Constructorul trebuia să se încadreze într-o marjă de buget, iar placarea cu gips carton în această zonă depășea cei 15% suplimentari din valoarea contractului, cu care putea crește prețul lucrării.
- Primărița n-a fost avertizată că nu ajung banii pentru mansardă
Dar, vorba primăriței, se executa și această parte a clădirii printr-o lucrare separată de proiectul PNRR, ca să nu rămână în halul în care a găsit-o. „Toată echipa de implementare va da cu subsemnatul. Nu se mai poate așa! Noi nu suntem bătaie de joc.”, a afirmat Elena Lasconi.
„De la bun început s-a spus că nu se poate suplimenta acest contract și că trebuie să ne încadrăm în banii pe care i-am avut în contract.”, a intervenit constructorul Teodor Nicolae. O suplimentare s-a făcut, totuși, pentru a se înlocui materialul inferior prevăzut pentru scările de la intrare cu unul superior, pe care să nu se alunece. De asemenea, tubulatura de ventilație din birouri a fost mascată cu Rigips, lucrare care, la fel, nu era prevăzută a fi întreprinsă. Tuburile erau, pur și simplu, la vedere și s-a găsit soluția unor măști, care să atenueze aspectul dezagreabil. „Când am văzut fotografiile pe care mi le-a trimis Andrei Aron, în care arătau atât de urât, am zis: puneți Rigips. Nu puteați să vedeți și acolo la acoperiș? Nu puteam, dacă vedeam că ne lovește aluminiul în cap, să placăm cu gips carton? Bătaie de joc!”, a concluzionat Elena Lasconi, care a rămas cu gustul amar lăsat de lucrul neterminat. Se putea, vorba constructorului. Dar cine plătea? Plătea Primăria, dacă i s-ar fi solicitat fonduri pentru o reparație separată de investiția PNRR.
Mădălinei Zăgărin, inspector în construcții, i s-au prezentat documentele solicitate: certificatul energetic și procesul verbal de recepție. „Am verificat toate lucrările, care respectă proiectul tehnic, respectă autorizația de construire, toate părțile componente ale cărții tehnice au fost verificate. Din punct de vedere al I.S.C. se poate recepționa.”, a pus punct discuțiilor inspectorul Mădălina Zăgărin, care a recomandat lucrări suplimentare pentru finalizarea părții de sus a clădirii.
Pavilionul Administrativ are nevoie și de o amenajare a incintei generoase sub forma unei parcări, pentru a prelua mașinile staționate pe stradă.
