O altă investiţie aflată în pregătire la Rucăr, de această dată cu specific turistic, a necesitat întocmirea unui Plan Urbanistic Zonal, pentru introducerea în intravilan a suprafeţei pe care va fi construit un complex în regulă, cu restaurant, căsuţe din lemn, foişoare şi un magazin. Suprafaţa, pe care va fi dezvoltată această activitate aflată, deocamdată, în procedura impusă de lege la Agenţia pentru Protecţia Mediului Argeş, se găseşte în punctul „Râuşor”.
- P.U.Z.: „În zonă se observă o cerere a activităţii turistice, cu caracter de pensiune sau de cazare provizorie, sezonieră”
Pe 20 decembrie 2024, Primăria Rucăr le-a eliberat celor doi investitori, soţi şi soţie, certificatul de urbanism, iar, pe 7 aprilie 2025, Consiliul Judeţean Argeş le-a emis avizul de oportunitate. P.U.Z. tratează introducerea în intravilan şi reglementarea urbanistică a suprafeţei de 5.600 metri pătraţi din totalul unei parcele de 11.946 metri pătraţi de fâneaţă.
Scopul acestui transfer din extravilan în intravilan este realizarea investiţiei „Locuire cu specific turistic şi servicii conexe în comuna Rucăr, punct Râuşor”. Mai precis, un restaurant cu suprafaţa construită de 578 metri pătraţi, patru căsuţe din lemn a câte 127 metri pătraţi fiecare, o locuinţă de 125 metri pătraţi, un foişor de 67 metri pătraţi, plus două foişoare de dimensiuni mai mici, un magazin de 65 metri pătraţi, alei carosabile şi pietonale, parcări şi spaţii verzi.
Potrivit proiectantului Inceptum Studio SRL, din Bucureşti, autorul documentaţiei P.U.Z., „terenul (…) este situat în extravilanul comunei Rucăr, în partea de Vest a satului Sătic, pe albia râului Râuşor, în partea de Nord-Vest a comunei. Drumul existent este marcat în Google cu denumirea de strada Păpuşa. Zona din imediata apropiere este situată în extravilan, dar este parţial construită, construcţii existente la data realizării cadastrului sistematic. În zonă se observă o cerere a activităţii turistice, cu caracter de pensiune sau de cazare provizorie, sezonieră. În vecinătate se regăsesc şi zone de pădure.”
Restaurantul va fi construit în partea plană a terenului, în imediata apropiere a drumului existent. În cadrul complexului vor fi şi construcţii cu funcţiunea de locuinţe şi construcţii cu specific turistic, realizate din lemn, conform specificului zonei.
În afara construcţiilor propuse de iniţiatorii investiţiei, complexul va cuprinde şi spaţii verzi. Zona de verdeaţă nu va fi mai mică de 40% din suprafaţa totală a terenului. În ceea ce priveşte circulaţia, „pentru asigurarea accesibilităţii pe teren se propune realizarea accesului din drumul comunal existent, cu propunerea de modernizare a acestuia şi aducerea la un profil reglementat de 8 metri, dintre care 7 metri de carosabil şi un metru pietonal. Astfel, pentru realizarea profilului stradal se propune să fie trecută în domeniul public o suprafaţă de 234 metri pătraţi.” Drumul are un profil variat, de minimum 4 metri. În dreptul terenului vizat pentru investiţie, strada are o lăţime de 6,15 metri.