Cel mai intrigant subiect pregătit de Executivul lui Liviu Ţâroiu pentru şedinţa Consiliului Local, desfăşurată ieri după amiază, l-a constituit, fără îndoială, intenţia de a cheltui din bugetul local o sumă colosală pentru construcţia unui bloc cu 50 de apartamente, cu regim social declarat. Un imobil destinat, în teorie, nevoiaşilor – în practică, vom vedea cui -, pentru care municipalitatea, grijulie să pricopsească un constructor cu un contract fabulos, a dat fuga la Ministerul Dezvoltării după bani. Ministerul pare dispus să finanţeze „desfrâul” imobiliar de la Câmpulung, cu condiţia ca Primăria să contribuie cu partea ei. Care nu este „decât” 4.326.590,10 lei. Dacă asta este partea municipiului, într-un proiect plătit, în mare, din bugetul ministerului, atunci, cât costă blocul?, probabil că vă întrebaţi. Lectura valorii viitorului bloc social din Grui se impune cu ingerarea unui Aspacardin în prealabil, căci nu-i pică bine contribuabilului să afle că banii lui sunt prăpădiţi pe locuinţe pentru prăpădiţi. Mai bine zis, acoliţi, căci oamenii de curte ai primarului, consilierilor şi partidului intuim că vor figura printre beneficiari. În mod cert, nu va ajunge niciun sărac în apartamentele de lux dintr-un bloc cu o valoare estimată – ţineţi-vă bine! – la 20.806.814,42 lei. Sau 4.426.982 euro. De unde rezultă că valoarea unui apartament sare de 4 miliarde de lei vechi. 416.136 lei, mai precis, în moneda actuală, sau 88.540 euro, pentru cei care preferă moneda europeană. Aţi citit corect, 88.540 euro, valoarea estimată a unei locuinţe sociale, care, teoretic, este dată pe mâna unei familii de amărâţi, din aceeaşi categorie cu cei care au incendiat blocul din Vişoi.
Blocul cu doar 50 de apartamente costă peste 208 miliarde de lei vechi. Câmpulungul este obligat să contribuie cu 43 de miliarde
Relatarea despre prima investiţie oficială a anului 2019 – prima care ajunge în Consiliul Local, pentru aprobarea consumării unei sume de infarct din banii câmpulungenilor, pentru un proiect halucinant – se bazează pe informaţiile comunicate presei înainte de dezbaterile purtate în plen. Dacă s-a produs vreo modificare pe marginea materialului care a inspirat acest articol, vom reveni cu precizările cuvenite într-o ediţie viitoare. Dar forma în care a fost prezentată intenţia de construcţie a unui imobil de locuinţe, la care, în teorie, n-au acces decât cei cu venituri modeste, şochează prin valorile pe care le găsim în cuprinsul său.
Pentru început, consilierilor li se cerea să aprobe cofinanţarea din bugetul local a obiectivului de investiţie „Bloc de locuinţe sociale”, cu 50 de apartamente, cu suma menţionată fără TVA de 3.635.790 lei. 4.326.590 lei este valoarea totală, bani pe care, înainte de a afla versiunea şefului Executivului, nu cunoaştem de unde îi ia. Bănuim că nu din excedent, care este angajat, în mare, în lucrări contractate. Vorbim despre o contribuţie enormă, de peste 43 de miliarde de lei vechi, cam cât a costat asfaltarea străzii Gruiului, ca să vă faceţi o idee ce înseamnă contribuţia Primăriei Câmpulung într-un proiect cu costuri care înfrâng logica. Ne amintim că, anul trecut, când blocul a ajuns în discuţia Consiliului Local, oamenii primarului spuneau că acestea sunt preţurile de construcţie actuale. Altfel spus, noi, care ne mirăm, suntem rupţi de realitate că nu acceptăm că este nevoie de aproape 90.000 de euro pentru construcţia unui apartament social.
Cofinanţarea, pe care trebuiau s-o voteze aleşii ieri, se adăuga finanţării solicitate Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, care ar ajuta municipiul cu diferenţa până la 20.806.814,42 lei. „Dat fiind faptul că investiţia are o valoare estimată de 17.484.718 lei, fără TVA, valoare pe care bugetul local nu o poate susţine în totalitate, s-a identificat ca sursă de cofinanţare M.D.R.A.P., în cadrul programului de construcţii de locuinţe sociale, conform Legii nr.114/1996. În cadrul acestui program, statul sprijină financiar construcţia acestor locuinţe, prin alocarea de fonduri de la bugetul de stat, în completarea fondurilor din bugetele locale. Pentru fiecare an, fondurile de la bugetul de stat cu această destinaţie se aprobă prin Legea bugetului de stat pe anul respectiv.”, justifică investiţia primarul
Liviu Ţâroiu, directoarea economică Violeta Iarca şi Sorin Bălăşcan, de la Investiţii.
Deşi, anul trecut, era vorba că nu va fi afectat bugetul local de această investiţie pregătită să-l sleiască de peste 43 de miliarde de lei vechi! De ce este nevoie de consumarea acestei valori care îngheaţă respiraţia plătitorului de taxe şi impozite? Pentru că programul la care fac referire cei trei finanţează numai cheltuieli pentru investiţia de bază din devizul general şi lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării de şantier, în valoare totală de 13.838.928 lei, fără TVA. Diferenţa, cei 4.326.590 lei, trebuia plătită din bugetul local al Câmpulungului.
Banii prăpădiţi pe construcţia a 50 de apartamente ajungeau pentru cumpărarea a 177 de apartamente
Acum înţelegeţi de ce, anul trecut, s-a renunţat la propunerea colegului de partid al lui Ţâroiu, pentru bugetul anului 2018, de achiziţionare a unor locuinţe de pe piaţa liberă, pentru a rezolva urgenţele locative ale municipiului. La dezbaterea bugetului, Nicolae Dumitrescu i-a cerut primarului să rezerve o sumă pentru cumpărarea unor apartamente, cerinţă căreia primarul i s-a conformat, punând 100.000 lei pe lista de investiţii a lui 2018 în scopul indicat de camaradul de partid. Ivindu-se afacerea cu blocul, s-a salvat miliardul de lei vechi alocat conform dorinţei lui Dumitrescu, deşi, prin comparaţie cu prăpădul financiar generat de construcţia a 50 de apartamente, propunerea acestuia părea mai avantajoasă pentru banul public, dacă, într-adevăr, Primăria voia să dea case oamenilor amărâţi. La un calcul simplu, valoarea estimată a blocului ajungea pentru cumpărarea a 177 de apartamente de pe piaţa liberă, raportându-ne la un preţ mediu de 25.000 de euro pentru o locuinţă cu două camere, îmbunătăţită, cu toate utilităţile necesare puse la punct.
Însă intenţia este, pe lângă aceea de a ferici 50 de familii, cel mai probabil, dintre apropiaţii de partid ai primarului, cu case de lux, de a licita un contract gras, cu toate avantajele pentru ambele părţi, care decurg din festinul imobiliar.
Anul trecut, primarul zicea că nu face locuinţe sociale din banii câmpulungenilor. Or cele 4,3 milioane de lei sunt banii câmpulungenilor
Aidoma majorităţii proiectelor costisitoare ale municipiului, şi cel al blocului social s-a aprobat tot într-o şedinţă de îndată, pe 10 septembrie 2018, când aleşilor li s-au trântit în faţă cifrele investiţiei care sfidează bunul simţ. Împrospătăm informaţia transmisă toamna trecută despre „construcţia formată din trei module, două cuplate şi unul independent, fiecare dintre acestea reprezentând o scară de bloc, cu un regim de înălţime Demisol + Parter + 3 Etaje / 4 Etaje parţial. Clădirile vor avea structura funcţională necesară bunei funcţionări pentru scopul propus, respectând normele de sănătate şi igienă în vigoare. Compoziţia funcţională pentru fiecare modul va fi: demisol – spaţii tehnice; parter – locuinţe formate din apartamente cu o cameră, două camere şi trei camere; etaj 1, 2, 3, 4 parţial – locuinţe formate din apartamente cu o cameră, două camere şi trei camere.”
Indicatorii fizici propuşi arată astfel: suprafaţa terenului: 3.300 mp; suprafaţa construită totală: 951,14 mp; suprafaţa desfăşurată totală: 5.169,52 mp; alei carosabile: 522,72 mp; parcare: 379,34 mp; alei pietonale/trotuare: 365,13 mp; spaţii verzi: 933,88 mp; spaţiu de joacă: 147,79 mp.
Valoarea totală a investiţiei a fost estimată la 17.484.718 lei, fără TVA, din care construcţii-montaj, 14.126.853 lei. Durata lucrărilor de construcţie a fost apreciată la 24 de luni, la finalul cărora vor rezulta 6 apartamente cu o cameră, 25 de apartamente cu două camere şi 19 apartamente cu trei camere.
În momentul aprobării indicatorilor tehnico-economici, primarul recunoştea – conştient că asta vor oamenii să audă – că şi lui sumele i se par exagerat de mari. Dar că va face un proiect care îi va furniza detalii mult mai bune decât studiul de fezabilitate. „Într-adevăr, preţul mi se pare şi mie exagerat. Dar nu pot să cer alt studiu, ca să fac comparaţie. Vom cere proiectare şi proiectantul ne va spune care este valoarea efectivă. Eu sunt convins că atât ministerul, cât şi ANL-ul au preţuri clare pe fiecare tip de bloc, apartamente, suprafeţe. Se duc undeva la 500-600 de euro metrul pătrat construit.”, susţinea primarul, anul trecut. Dar, în cazul Câmpulungului, erau de patru-cinci ori mai mari. Chiar şi aşa, Ţâroiu a insistat în faţa consilierilor să-i voteze proiectul, cu menţiunea că va urma o rectificare de preţ.
La al doilea vot solicitat pentru blocul care, mai mult ca sigur, nu va fi social, valoarea a rămas neschimbată. La fel, intenţiile de a cheltui o sumă enormă din banii câmpulungenilor, deşi altceva zicea primarul toamna trecută: „Nu vom face din banii noştri locuinţe sociale. Dacă obţinem finanţare din altă sursă, vom face, dacă nu, nu vom face. Nu facem locuinţe sociale pe banii noştri.” Or exact asta se încearcă în prezent: taxele şi impozitele plătite de câmpulungeni pentru dezvoltarea municipiului sunt irosite pe o mega-afacere pentru cel care prinde lucrarea de construcţie. Nu mai vorbim despre sărbătoarea repartiţiei de locuinţe de lux.
Magda BĂNCESCU