După construirea primului bloc, din cele trei programate, pe un teren de la intrarea spre zona Măgura – de „La ceas”, câteva sute de metri în faţă -, dezvoltatorul s-a adresat Mediului, pentru a continua investiţia. Instituţia judeţeană a anunţat că societăţile care pun în practică proiectul imobiliar, Auroest Gabriele SRL şi Iezer Consulting SRL, prin managerii lor, Aurel Vasile Oancea şi Bogdan Ciprian Melcu, au depus solicitarea de emitere a acordului de mediu pentru edificarea a două locuinţe colective, cu parter şi două etaje, în continuarea imobilului amplasat la marginea străzii Calea Măgurii. Deja aspectul de spaţiu viran s-a schimbat pozitiv prin apariţia celui mai nou bloc din Câmpulung – în doar un an -, edificat în cadrul unui program cu fonduri private. Iar îmbunătăţirea vecinătăţii acestuia va continua prin execuţia celorlalte două clădiri planificate şi realizarea parcărilor, aleilor şi spaţiului verde. Un deviz estimativ indică o valoare a investiţiei de aproximativ 3,6 milioane de lei.
- Un bloc este proiectat pentru un număr total de 32 de locatari
Demersul imobiliar este realizat pe un teren intravilan cu suprafaţa de 3.860 metri pătraţi, aflat pe Calea Măgurii, nr.6C, cu următoarele vecinătăţi: la Nord – proprietatea privată a lui Nicolae Cocă; la Sud – alee de acces la blocuri și parcare, parte a domeniului public al Câmpulungului; la Est – strada Calea Măgurii; la Vest – alee de acces la blocuri și proprietatea privată a Veronicăi Ambruș.
Imobilele vor avea o suprafață construită la sol de 407,22 mp, pentru o locuință colectivă P+2E, şi o suprafaţă desfăşurată de 1.221,66 mp, calculată, de asemenea, pentru un bloc.
Capacitatea de locuire va fi de 15 apartamente, cu 2 și 3 camere, dispuse câte 5 pe nivel, astfel: la parter – 5 apartamente de 2 camere; la etajul 1 – 4 apartamente de 2 camere și 1 apartament de 3 camere; la etajul 2 – 4 apartamente de 2 camere și 1 apartament de 3 camere.
Astfel, clădirea va îngloba 13 apartamente de 2 camere și 2 apartamente de 3 camere. Numărul total de locatari ai clădirii va fi de 32 de persoane.
După cum aflăm din memoriul de prezentare înaintat Direcţiei Judeţene de Mediu Argeş, „construcțiile vor avea fundații continue din beton armat, cu stâlpi, grinzi, centuri, buiandrugi, elevații, planșee din beton armat. Închiderile exterioare şi interioare sunt realizate din cărămidă cu goluri verticale și beton celular autoclavizat. Acoperirea va fi de tip șarpantă din lemn de rășinoase ecarisat și ignifugat în atic din zidărie, cu învelitoare din tablă cutată de oțel pentru acoperișuri, vopsită în câmp electrostatic.
Tâmplăria interioară va fi cu uși pline din lemn sau MDF, iar cea exterioară va fi din PVC profil multicameral, cu geam termopan Low-E. Pereții exteriori vor fi izolați cu polistiren expandat cu grosimea de 15 cm, iar planșeul peste ultimul nivel va fi izolat cu polistiren cu grosimea de 30 cm.
Se vor folosi ca finisaje exterioare: tencuieli decorative structurate alb / crem / gri antracit. Ca finisaje interioare se vor folosi pentru pardoselile casei scării, holurilor de acces, băilor și balcoanelor gresie antiderapantă, iar pentru restul de încăperi (dormitoare, camere de zi, holuri interioare, bucătării, spații de depozitate) parchet SPC.
Materialele de construcție vor fi preponderent de proveniență locală. Din punct de vedere al calității materialelor puse în operă, acestea vor fi de cea mai bună calitate și durabilitate și vor asigura încadrarea casei în sistemul de exigențe de performanță.”
„Construcția beneficiază de o însorire bună. Lumina zenitală pătrunde în interior prin vitrajele ample, asigurând distrugerea bacteriilor fotofobe. Fiecare cameră, excepție făcând debaraua, este prevăzută cu cel puțin o fereastră cu ochiuri mobile, asigurându-se astfel şi schimbul de aer și energie dintre construcție și mediu. Echipamentele vor fi moderne și nepoluante, în conformitate cu normele de protecție a mediului în vigoare. Deșeurile menajere se vor colecta separat, în containere ecologice amplasate pe platforma betonată, la limita proprietății.”, se mai precizează în documentaţia transmisă instituţiei de mediu.
- Cele mai noi apartamente din Câmpulung
În activitatea de locuire va fi folosită aparatură electrocasnică și pentru generarea agentului termic. Pentru fiecare apartament acestea vor fi: 1.Microcentrală termică murală, în condensare, cu tiraj forțat, funcționare pe combustibil gazos, cu electrovalvă cu trei căi și regim prioritar de preparare a apei calde menajere. Microcentralele vor fi amplasate în bucătăriile apartamentelor. Fiecare dintre microcentrale va fi echipată cu un kit de evacuare a gazelor arse furnizat de producător. 2.Aparatură electrocasnică cu funcționare exclusiv cu energie electrică: mașină de spălat rufe, mașină de spălat vase, cuptor cu microunde, aparat de aer condiționat cu inverter, aspirator, fier de călcat, televizor LCD.
În interiorul limitelor parcelei, se vor amenaja aproximativ 100 mp de platforme betonate și trotuare. Investitorii vor asigura minimum 45 locuri de parcare pentru autovehicule (15 existente + 30 propuse), în interiorul proprietății celor două societăţi care dezvoltă proiectul imobiliar. La fiecare două locuri de parcare se va planta câte un copac, se menţionează în documentaţia din care redăm aceste fragmente.
Potrivit iniţiatorilor, investiţia acestora este axată pe ideea de a dezvolta în zonă o mică afacere existentă şi de a diversifica gama de locuințe oferite la standarde europene. „Această investiție este singura de acest gen – locuințe colective P+2E – din Câmpulung, de după 1990.”, menţionează dezvoltatorii.