Consiliul Local se găseşte din nou în situaţia de a nu-şi exercita dreptul de preempţiune în situaţia vânzării-cumpărării bunurilor moştenite de o persoană din Bucureşti în Câmpulung, constând în părţi de terenuri şi de clădire aflată sub regimul de protecţie al monumentelor istorice. Casa Rizeanu, aflată peste drum de Biserica Domnească, pe strada Republicii, împreună cu suprafeţele aferente, a revenit mai multor succesori, dintre care unul intenţionează să vândă imobilele dobândite în urmă cu 24 de ani. Statutul casei, edificată în 1877, îl obligă pe vânzător să îndeplinească procedura obligatorie în situaţia înstrăinării unui imobil-monument istoric, amplasat într-un sit istoric. Subiectul se află pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local, programată în această după amiază.
- Moştenitorul bunurilor parcurge procedura obligatorie în cazul clădirilor – monument istoric
Pe 10 februarie 2026, la Primăria Câmpulung a ajuns cererea lui Adrian Dejan-Rizeanu, din Bucureşti, prin mandatarul său, Marilena Gheorghiu, prin care solicită punctul de vedere privitor la exercitarea dreptului de preempţiune al Consiliului Local pentru imobilul deţinut de acesta, în calitate de coproprietar. Semnatarul cererii deţine în Câmpulung un teren pe strada Republicii, nr.15, şi un apartament în Casa Rizeanu, amplasate în Situl urban „Oraşul istoric Câmpulung”. Datorită statutului de monument istoric al imobilului, petentul este obligat să parcurgă formalitatea consultării instituţiilor judeţene şi locale pe subiectului interesului sau, dimpotrivă, al lipsei interesului de a cumpăra bunurile pe care acesta doreşte să-l vândă.
Mai precis, acesta intenţionează să înstrăineze:
-cota de 1/4 din terenul de 144 mp, potrivit măsurătorilor (152,24 mp, conform actelor), situat în municipiul Câmpulung, strada Republicii nr.15;
-cota de 1/4 din terenul de 674 mp, potrivit măsurătorilor (720 mp, conform actelor), situat la aceeaşi adresă;
-cota de 1/12 din terenul de 354 mp, rezultat din măsurători (354,26 mp din acte), situat la aceeaşi adresă;
-cota de 1/4 din apartamentul nr.2, cu suprafața utilă de 96,4 mp, împreună cu cota de 1/3 din părțile comune și terenul aferent, situate în strada Republicii nr.15.
Lui Adrian Dejan-Rizeanu i-au revenit bunurile enumerate prin certificatul de moştenitor din 8 aprilie 2002.
- Preţul tranzacţiei este 10.000 de euro
Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice prevede că: „Monumentele istorice aflate în proprietatea persoanelor fizice sau juridice de drept privat pot fi vândute numai în condiţiile exercitării dreptului de preempţiune ale statului român, prin Ministerul Culturii şi Cultelor, pentru monumentele istorice clasate în grupa A, sau prin serviciile publice deconcentrate ale Ministerului Culturii şi Cultelor, pentru monumente istorice clasate în grupa B, ori al unităţilor administrativ-teritoriale după caz, potrivit prezentei legi, sub sancţiunea nulităţii absolute a vânzării.”
Aceeaşi lege mai stipulează că: „Termenul de transmitere către proprietar a intenţiei de exercitare a dreptului de preempţiune al statului este de maximum 25 de zile de la data înregistrării înştiinţării, documentaţiei şi a propunerii de răspuns la Ministerul Culturii sau, după caz, la serviciile publice deconcentrate ale Ministerului Culturii; titularii dreptului de preempţiune vor prevedea în bugetul propriu sumele necesare destinate exercitării dreptului de preempţiune; valoarea de achiziţionare se negociază cu vânzătorul. În cazul în care Ministerul Culturii sau serviciile publice deconcentrate ale Ministerului Culturii nu îşi exercită dreptul de preempţiune în termenul prevăzut, acest drept se transferă autorităţilor publice locale. Autorităţile publice locale transmit cu celeritate proprietarului intenţia de a-şi exercita dreptul de preempţiune, respectiv comunicarea de neexercitare a dreptului, în condiţiile legii, fără a depăşi 30 de zile lucrătoare calculate de la data comunicării neexercitării dreptului de preempţiune de către Ministerul Culturii, respectiv de către serviciile publice deconcentrate ale acestuia.”
Pe 9 februarie 2026, Ministerul Culturii – Direcția Județeană pentru Cultură Argeș a comunicat autorităţilor câmpulungene că nu este interesat de cumpărarea imobilului din „municipiul Câmpulung, strada Republicii, nr.15, județul Argeș, alcătuit din cota de 25% din terenul în suprafață de 144 mp, cota de 25% din terenul în suprafață de 674 mp, cota de 8,33% din terenul în suprafață de 354 mp, cota de 8,33% din terenul în suprafață de 291 mp aferent apartamentului nr.2 și cota de 25% din apartamentul nr.2, în suprafață utilă de 96,4 mp, cu un regim de înălțime de S+P, parte din monumentul istoric Cod LMI: AG – II-m-B-13580, denumit „Casa Rizeanu”, conform Listei monumentelor istorice, aprobată de OMCC nr.2314/2004 cu modificările ulterioare, evaluat la o valoare de 10.000 euro.”
După hotărârea pe care aleşii locali o vor adopta astăzi, prin care îşi vor manifesta lipsa de interes pentru dobândirea bunurilor, proprietarul poate finaliza tranzacţia pentru care a întreprins demersurile prezentate.