Pe 28 octombrie 2025, omul de afaceri Gheorghe Bulugea, în calitate de proprietar al Vilei „Iancu Gh. Anastase”, împreună cu soţia sa Marinela, s-a adresat autorităţilor locale cu solicitarea de a-şi exprima punctul de vedere privitor la exercitarea dreptului de preempţiune pentru imobilul din centrul Câmpulungului. Soţii Bulugea intenţionează să vândă splendida clădire din vecinătatea Hotelului „Muscelul”, pe care localnicii o cunosc drept fosta bancă a Câmpulungului. Datorită statutului de monument istoric al construcţiei, amplasat în zona arhitecturală protejată a oraşului – situl urban „Oraşul istoric Câmpulung” -, au întâietate la cumpărare, conform legii, Ministerul Culturii, prin instituţia din teritoriu, Direcţia Judeţeană pentru Cultură Argeş, şi Consiliul Local Câmpulung. Proprietarii le-au făcut autorităţilor statului o ofertă de preţ de 900.000 de euro.
- Preţul este prea mare pentru posibilităţile financiare ale municipiului
Proiectul de hotărâre care a deschis şedinţa Consiliului Local din 27 noiembrie 2025 l-a constituit formalitatea votului acordat de aleşii municipali pentru neexercitarea dreptului de preempţiune în chestiunea tranzacţiei intenţionate de proprietarii imobilului compus din teren cu o suprafaţă de 2.024 metri pătraţi şi o construcţie de 604 metri pătraţi – suprafaţă desfăşurată de 1.262 metri pătraţi -, cu regimul de înălţime S+P+1E+Pod.
Prima instituţie consultată, Ministerul Culturii – Direcţia Judeţeană pentru Cultură Argeş a transmis, pe 4 noiembrie 2025, Primăriei Câmpulung, că nu este interesată de achiziţionarea vilei din strada Negru Vodă, nr.162, edificată în anul 1928.
Din 8 martie 2017, Vila „Iancu Gh. Anastase” a devenit proprietatea lui Gheorghe Bulugea. Pe terenul situat între blocul Romarta şi Hotelul „Muscelul” se află: o casă, în suprafaţă construită la sol de 329,26 mp, formată la parter din cinci camere şi dependinţe, cu o suprafaţă utilă de 208,12 mp, şi la etaj din 5 camere şi dependinţe, cu o suprafaţă utilă de 188,77 mp; o casă, în suprafaţă construită la sol de 156,42 mp, formată din patru camere şi dependinţe, în suprafaţă utilă de 110,72 mp; anexă, cu o suprafaţă construită la sol de 73 mp; un garaj, cu o suprafaţă construită la sol de 21,45 mp şi un bazin combustibil, cu o suprafaţă construită la sol de 9,07 mp. Imobilul este învecinat, la Nord, cu domeniul public, la Sud şi la Est cu domeniul public şi Gheorghe Râpea, iar la Vest cu strada Negru Vodă şi Gheorghe Râpea.
Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice prevede că: „Monumentele istorice aflate în proprietatea persoanelor fizice sau juridice de drept privat pot fi vândute numai în condiţiile exercitării dreptului de preempţiune ale statului român, prin Ministerul Culturii şi Cultelor, pentru monumentele istorice clasate în grupa A, sau prin serviciile publice deconcentrate ale Ministerului Culturii şi Cultelor, pentru monumente istorice clasate în grupa B, ori al unităţilor administrativ-teritoriale după caz, potrivit prezentei legi, sub sancţiunea nulităţii absolute a vânzării.”
În situaţia în care, într-un termen de maximum 25 de zile de la data înregistrării înştiinţării, instituţia judeţeană de cultură nu se arată interesată să cumpere, dreptul se transferă autorităţilor publice locale. „Autorităţile publice locale transmit cu celeritate proprietarului intenţia de a-şi exercita dreptul de preempţiune, respectiv comunicarea de neexercitare a dreptului, în condiţiile legii, fără a depăşi 30 de zile lucrătoare calculate de la data comunicării neexercitării dreptului de preempţiune de către Ministerul Culturii, respectiv de către serviciile publice deconcentrate ale acestuia.”, prevede legea citată.
Procedura iniţiată de soţii Bulugea pe plan local s-a încheiat pe 27 noiembrie 2025, cu hotărârea Consiliului Local, care le permite proprietarilor să vândă oricui este interesat să dobândească edificiul.