În zona unităţilor medicale din Câmpulung va apărea o clinică medicală, un centru de dializă mai precis, care a stârnit numaidecât interesul celor cu pregătire în domeniu de a se angaja aici. Nu mai vorbim de nevoia bolnavilor de diabet de a beneficia de tratament cât mai aproape de casă, pentru a nu mai fi puşi pe drumuri la Piteşti, în condiţiile în care clinica de la Rotunda nu reuşeşte să acopere cererile din Muscel. Conform documentaţiei prezentate Consiliului Local, adresa viitoarei unităţi sanitare este strada Mărăşti, nr.4, dar, în realitate, accesul se va realiza din strada Izvor, nr.2A. Deţinătorii afacerii cu specific medical s-au conformat obligaţiei de a întocmi un Plan Urbanistic Zonal, care a intrat pe ordinea de zi a dezbaterii aleşilor municipali, programată cu o săptămână mai devreme, din motiv de campanie electorală. Potrivit hotărârii pregătite pentru şedinţa de ieri după amiază, P.U.Z. nu dă dreptul la construire până la emiterea autorizaţiei de către Primărie. Durata de valabilitate a documentului este de şapte ani.
Firma din Cluj Napoca a parcurs întreaga procedură de avizare impusă de Primărie
Prin Certificatul de Urbanism nr.44 din 25 martie 2020, firmei Nephroroc SRL, din Cluj Napoca, i s-a impus elaborarea unui P.U.Z. având ca obiect „Construirea unei clinici medicale în regim ambulatoriu, centru de dializă, parter, împrejmuiri, firme pe faţade şi amenajări exterioare”. După întocmirea documentaţiei, solicitantul s-a adresat din nou Primăriei, pe 13 iulie, cerând aprobarea ei. Înainte de a ajunge pe masa Consiliului Local, P.U.Z.-ul a parcurs formalităţile de dezbatere publică, afişare pe site-ul Primăriei, consultare asupra propunerilor preliminare, apoi asupra celor finale, pentru eventuale obiecţii, observaţii ori recomandări din partea cetăţenilor. Potrivit celor de la Primărie, materialul s-a aflat zilnic la dispoziţia persoanelor interesate.
„În data de 7 iulie 2020, la Primăria Municipiului Câmpulung a avut loc dezbaterea publică a proiectului „Construire clinică medicală”, având scopul de a prezenta proiectul şi a lămuri persoanele interesate. Au fost prezenţi domnul Vasile Pleşa, în calitate de reprezentant al beneficiarului, şi reprezentanţi din cadrul Primăriei.”, consemnează raportul arhitectului şef Cătălin Victor Ghiţă.
Prin certificatul de urbanism, întreprinzătorului i s-au impus o serie de avize, de la mai multe instituţii, pe care acesta le-a prezentat: decizia etapei de încadrare, de la Agenţia pentru Protecţia Mediului Argeş; de la ISU Argeş, aviz de securitate la incendiu; aviz de sănătate a populaţiei; aviz de la Edilul CGA SA; aviz de la Serviciul Public de Administrare a Domeniului Public şi Privat Câmpulung; dovada RUR; studiu geotehnic; aviz de la Apele Române – Administraţia Bazinală de Apă Argeş-Vedea; verificatori atestaţi pe specialităţi; ortofotoplan; plan de situaţie, întocmit pe suport topografic, vizat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară. O altă etapă parcursă înainte de a se ajunge în plenul Consiliului Local a constat în avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism şi avizul arhitectului şef.
Terenul de peste 3.000 de metri pătraţi a fost cumpărat vara trecută
Terenul pe care se va realiza centrul de dializă, cu o suprafaţă de 3.350 de metri pătraţi, „este proprietatea privată a SC Nephroroc SRL, conform unui contract de vânzare-cumpărare din iulie 2019. „Conform Planului de Urbanism General al municipiului Câmpulung, aprobat prin H.C.L. nr.113/1999 şi prelungit prin H.C.L. nr.135/2003, terenul studiat este situat în U.T.R. nr.7, subzona de locuinţe individuale cu regim mic de înălţime (P, P+2). În prezent, acesta este liber de construcţii. Utilizări interzise: activităţi industriale, servicii poluante, depozitare sau alte activităţi producătoare de noxe, care generează trafic intens sau care prezintă riscuri tehnologice. (…) Faţă de reglementarea existentă în P.U.G., se modifică unitatea teritorială de referinţă existentă în Zonă de instituţii şi servicii – servicii pentru sănătate.”, redăm din cele două avize, ale Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism şi arhitectului şef.
Potrivit acestor acte, „accesul se propune a se face din strada Izvorului, prin intermediul unui podeţ nou, peste care se va putea face trecerea peste Pârâul Valea Zidarilor. Se propun amenajarea în interiorul parcelei a 18 locuri de parcare pentru vizitatori şi angajaţi. Circulaţiile în incintă vor avea carosabil dublu sens, cu lăţime de 6 metri şi trotuare de 1,50 metri stânga/dreapta şi vor fi proiectate şi realizate pentru a permite accesul autospecialelor de pompieri şi salvare. Suprafaţa de spaţii verzi va fi de minimum 20% din suprafaţa terenului, urmărindu-se integrarea propunerii în dezvoltarea zonei. Pentru păstrarea integrităţii zonei şi a peisajului se vor lua măsuri de protecţie prin plantări.”
Cele două avize tehnice pot fi folosite numai în scopul aprobării Planului Urbanistic Zonal al investiţiei medicale prezentate. M.B.