Documentația pentru scoaterea la licitație, în vederea concesionării, a Casei Pensionarilor – sau „Clădirea Plantelor”, altă denumire populară a construcției – a fost pregătită și a ajuns în Consiliul Local, pentru aprobare, la ședința din 30 iulie 2026. Pentru amatorii de cifre, extragem din raportul de evaluare valori de interes legate de clădirea edificată în 1940, după estimarea specialiștilor: valoarea de piață a fost stabilită la 848.372 lei, echivalentul a 161.931 euro, pentru imobilul format din teren de 886 mp și vila cu regim de înălțime demisol + parter + mansardă, cu suprafața construită la sol de 362 mp și o suprafață desfășurată de 1.086 mp. Bunul include și o anexă de 19,10 mp.
Redevența minimă pe care trebuie să o ofere participanții este de 2.828 lei/lună, respectiv 33.936 lei/an. Redevența rămâne fixă în anul în care s-a încheiat contractul, dar, începând cu al doilea an, se va indexa cu indicele de inflație comunicat de Institutul Național de Statistică, după cum prevede hotărârea recent adoptată. Durata concesionării va fi de 25 de ani. Altă prevedere importantă: concesionarului i se transmit dreptul și obligația de consolidare, reabilitare și exploatare a clădirii și terenului, „în vederea implementării unui proiect cultural și social cu destinația de librărie – ceainărie – cafenea cu funcții educaționale, comunitare și culturale.”
- Clădirea nu poate avea decât un specific cultural și educațional, fiind interzise locuințele individuale sau colective
Și dacă nu se va dovedi rentabilă activitatea propusă de ONG-ul care a înaintat solicitarea către administrația publică locală de a concesiona frumoasa vilă ultracentrală, câștigătorul licitației nu va putea schimba specificul cultural impusă prin documentația care stă la baza procedurii consimțite de Consiliul Local. În vara anului 2021, Primăria a primit clădirea de la Consiliul Județean, condiționată de respectarea unei destinații culturale, obligație transferată și concesionarului. Când a cerut imobilul autorităților județene, municipalitatea și-a propus transferarea Bibliotecii „Ion Barbu” în acest spațiu cochet și generos, plan nerealizabil în lipsa unei finanțări nerambursabile, care s-o fi ajutat, înainte de toate, să salveze clădirea sever degradată.
Dar, până la a concretiza o activitate pliată pe cerința culturală preluată și transmisă mai departe de Primărie, există alt motiv de pierdere a valabilității concesiunii, specificat clar în hotărârea Consiliului Local: „Concesionarul are obligația să obțină autorizația de construire în scopul executării lucrărilor de consolidare și reabilitare a imobilului denumit generic „Casa Pensionarilor”, situat în municipiul Câmpulung, strada Frații Golești, nr.1, și să înceapă lucrările în termen de cel mult un an de la data obținerii actului de concesionare, în caz contrar, concesionarea pierzându-și valabilitatea.”
După acest moment, „mai are maximum doi ani să facă acest lucru, cu tot cu consolidări, cu tot ce-i trebuie, avize de la Direcția de Cultură ș.a.m.d.”, a specificat primărița Elena Lasconi.
De altfel, caietul de sarcini prevede că „schimbarea destinației actuale în vederea implementării unui proiect cultural și social cu destinația de librărie-ceainărie-cafenea cu funcții educaționale, comunitare și culturale sau cu alte funcțiuni permise de Regulamentul General de Urbanism, fiind interzise locuințe individuale sau colective de concedent, se vor realiza numai cu avizul concedentului, în baza unui certificat de urbanism, emis de Primăria Municipiului Câmpulung în acest sens. Lucrările executate fără acordul proprietarului se vor dezafecta pe cheltuiala și răspunderea concesionarului.”
În ipoteza în care imobilul ajunge la autoarea cererii care a declanșat procedura despre care relatăm – Asociația Cross One Radio, din București, reprezentată de Lucica Nițu, președintele asociației -, există o garanție serioasă că reabilitarea se va realiza. Avem exemplele de la Rucăr și Dragoslavele, unde aceiași antreprenori au durat construcții noi, după proiecte realizate de firme de arhitectură cu bună reputație în domeniu, într-un timp foarte scurt.
Până la urmă, interesul comunității este de a vedea salvată de la ruină o bijuterie arhitecturală, care merită o soartă mai bună decât prăbușirea, cum se va întâmpla, de pildă, cu Hotelul Regal.
ONG-ul bucureștean și-a propus evenimente culturale și educaționale: lansări de carte, ateliere pentru copii și tineri, proiecții educative, cluburi de lectură, ateliere ecologice, dar și promovarea tinerilor creatori locali, inclusiv artizani, autori, muzicieni și producători locali. „Acest proiect are o componență socială activă susținând: accesul gratuit la cultură și educație, facilități recreative, în special pentru copii și adolescenți; reducerea izolării sociale; colaborări cu școli, licee, ONG-uri locale, autorități, în vederea organizării de activități educaționale și creative; prețuri reduse/subvenționate pentru categoriile vulnerabile (elevi, studenți).
Motivația economică a proiectului: crearea de locuri de muncă inclusiv pentru tinerii fără experiență; susținerea economiei locale prin colaborări cu producători de ceaiuri, dulciuri artizanale; stimularea turismului cultural și a consumului local prin atragerea vizitatorilor interesați de cultură și produse autentice; revitalizarea unui imobil din domeniul public, în prezent neutilizat, fără costuri din partea autorităților.