Proiectul „Amenajarea şi igienizarea Parcului istoric „Kretzulescu” prin reabilitarea acestuia ca insulă verde-albastră” a primit „undă verde” din partea Consiliului Local la şedinţa din 28 noiembrie 2024, în sensul de a fi contractat un proiectant, care va pregăti documentaţia necesară. Intenţia autorităţilor câmpulungene este de a depune un nou studiu pentru Parcul „Kretzulescu”, pentru a beneficia din nou de fonduri nerambursabile, după ratarea precedentei finanţări, din cauza neexecutării lucrării în intervalul 2013-2015. Cele două materiale supuse atenţiei aleşilor municipali în prima etapă a acestei iniţiative bune pentru imaginea centrului Câmpulungului – Nota Conceptuală şi Tema de Proiectare – punctează două minusuri ale „frontului de lucru”. Primul este lacul murdar, plin de gunoaie, colmatat şi neprotejat cu o împrejmuire sigură. „Este împrejmuit cu un gard improvizat, dintr-o plasă extrem de subţire, impropriu susţinută şi subdimensionată atât din punct de vedere al înălţimii, cât şi al grosimii.”, se precizează în lucrarea arhitectului şef Mădălina Zăgărin. Alt dezavantaj vizual are drept cauză clădirea neîngrijită a BIG-ului de lângă pasarelă, căreia proprietarul nu i-a executat faţada în toţi aceşti ani de când o deţine. În plus, din cauza fragmentelor de zidărie care se desprind în permanenţă este un pericol real pentru trecătorii care s-au obişnuit să păstreze distanţa.
- „Mansarda este, de fapt, un nivel improvizat, care nu a făcut obiectul unei autorizaţii de construire”
Vom extrage din Nota Conceptuală menţiunile referitoare la construcţia care împiedică una dintre ţintele proiectului şi anume crearea unei relaţii vizuale directe între Piaţa Primăriei şi Parcul „Kretzulescu”.
„O altă sursă de poluare (n.r. după lac), existentă în zonă, mai poate fi considerată clădirea Notariatului. Este o clădire având regimul de înălţime P + 4E + M (parter + 4 etaje + mansardă). Această clădire, care adăposteşte la parter un notariat, având etajele superioare nefuncţionale, se află într-un stadiu avansat de degradare. Lucrările de execuţie a acestei clădiri nu au fost niciodată finalizate, nefiind finisată.
Mansarda este, de fapt, un nivel improvizat, care nu a făcut obiectul unei autorizaţii de construire şi care s-a realizat în mod precar şi abuziv. Astfel, deşi amplasată într-o zonă extrem de importantă pentru oraş, fiind capăt de perspectivă pe strada Nae Leonard, dinspre Piaţa Primăriei, această construcţie, prin aspectul său extrem de degradat, prin realizarea sa incoerentă (mansarda taie structura intenţiei de a se realiza un al cincilea nivel, scările de acces anulează complet trotuarul pietonal, ieşind chiar în strada Nae Leonard), fiind o imagine extrem de dezagreabilă, care blochează complet vizibilitatea din Piaţa Primăriei înspre Parcul „Kretzulescu”.
Având în vedere cele anterior prezentate, putem concluziona că eşecul de a pune în valoare Parcul „Kretzulescu” este cauzat, în mare parte, şi din pricina faptului că vederea dinspre Piaţa Primăriei înspre un obiectiv reprezentativ pentru oraş, Parcul „Kretzulescu”, este blocată de o clădire insalubră, ce ameninţă siguranţa trecătorilor, cu un aspect extrem de dezagreabil, realizată abuziv (fără a respecta reglementările urbanistice existente în zonă, coeficienţii urbanistici sau impunerile sitului istoric protejat privind aspectul şi designul clădirilor din centrul oraşului) şi afectând în mod agresiv domeniul public, circulaţia pietonală şi circulaţia auto din zona Parcului „Kretzulescu” (intersecţia străzii Fraţii Goleşti cu strada Nae Leonard).
În mare parte, în special în frontul de la sudul parcului, de peste drum de strada Nae Leonard, frontul format din locuinţe individuale şi din clădirea Notariatului, spaţiul este negativ gestionat, fiind complet necontrolat atât din punct de vedere urbanistic, cât şi din punct de vedere arhitectural şi funcţional.”, este descrierea realizată prin Nota Conceptuală întocmită de arhitectul şef Mădălina Zăgărin.
- Demolarea BIG-ului este la stadiul de recomandare
Cele expuse mai înainte constituie argumentele recomandării de demolare a clădirii în care funcţionează Notariatul. Aşadar, este o recomandare lansată prin intermediul Notei Conceptuale, de care autorul viitorului proiect al Parcului „Kretzulescu” va trebui să ţină seama.
O altă recomandare, care se leagă de aceasta, o constituie, extinderea spaţiului intersecţiei dintre străzile Fraţii Goleşti şi Nae Leonard, având ca scop decongestionarea circulaţiei auto, detensionarea circulaţiei pietonale, precum şi crearea vizibilităţii directe din Piaţa Primăriei asupra Parcului „Kretzulescu”.
„Este o poluare vizuală, a precizat arhitectul şef Mădălina Zăgărin în timpul dezbaterii din 28 noiembrie 2024, înainte de votul pe marginea viitorului proiect „Kretzulescu”. Mă deranjează îngrozitor de patru ani, de când sunt în Câmpulung. (…) Este ilegală construcţia respectivă. Nimic din ce am spus acolo (n.r. în Nota Conceptuală) nu este fals! Nu spunem ce facem, spunem ce încercăm să facem. Trasăm nişte linii, vor veni nişte oameni pregătiţi în acest sens, care să decidă dacă este bine sau nu. Nu noi.”
Aşadar, demolarea imobilului nu este o cerinţă obligatorie impusă autorului documentaţiei care va fi depusă, odată cu cererea de finanţare, pentru obţinerea fondurilor necesare. „Se vor face studii şi în acest sens. Se va studia dacă este fezabil sau nu. Este o posibilitate luată în calcul. Avea autorizaţie de construcţie pentru parter + 4 niveluri, în condiţiile în care, în zona respectivă, funcţiunea pentru care este construită permite maximum parter + 2 niveluri, fără PUZ de mărire coeficienţi urbanistici şi fără aviz de la Direcţia Judeţeană. Vi se pare legală? Şi cu toate treptele construite pe domeniul public. Absolut tot ce reprezintă accese pe domeniul public.”, a mai afirmat arhitectul şef Mădălina Zăgărin.
„Restructurarea urbană a pietonalelor şi a circulaţiilor rutiere în jurul Parcului „Kretzulescu” va creşte atractivitatea faţă de parcul Băilor „Kretzulescu”, ajutând Câmpulung să-şi recapete statutul de oraş turistic, recunoscut ca atare în perioada interbelică. Se va avea în vedere o soluţionare a traficului pentru a permite un acces pietonal uşor al turiştilor către parcul Băilor „Kretzulescu”, obiectiv reprezentativ pentru municipiul Câmpulung.”, redăm din studiul acceptat de Consiliul Local.