După cinci amânări ale pronunţării în procesul pentru etajul Hotelului Regal, marţi, 29 octombrie 2024, instanţa Tribunalului Argeş a dat verdictul pe fond. Acţiunea celor două moştenitoare, Crizanţa Smaranda Alexandra Ionescu şi Constanţa Elena Domnica Negulescu, a fost admisă în parte la termenul final al judecăţii în primă instanţă. Magistratul a obligat-o pe Florentina Iuliana Weber, unul dintre pârâţii în litigiul început în primăvara anului 2023, să lase în proprietate reclamantelor imobilul situat în Câmpulung, Hotelul Regal, etajul 1, astfel cum a reieşit din expertiza întocmită de expertul tehnic judiciar în specialitatea topografie Valerica Dumitrescu. Magistratul a respins celelalte solicitări ale urmaşelor: plata despăgubirilor reprezentând lipsa de folosinţă de la data de 3 aprilie 2019, până la data predării imobilului, şi restituirea sumei de 191.775,89 lei, reprezentând contravaloarea îmbunătăţirilor.
- Urmaşele, câştigătoare în primă instanţă ale acţiunii pentru etaj. Pretenţiile financiare au fost respinse de judecător
După cum am relatat de curând, în luna ianuarie a anului trecut, Crizanţa Smaranda Alexandra Ionescu şi Constanţa Elena Domnica Negulescu le-au deschis o acţiune la Tribunalul Argeş următorilor pârâţi: Florentina Iuliana Weber, Ion Grozavu, firma acestuia, Fortex SRL, şi Florin Fundătureanu.
Miza a constituit-o etajul Hotelului Regal, situaţie care a ridicat un semn de întrebare, întrucât dreptul de proprietate asupra etajului imobilului le este recunoscut urmaşilor lui Ştefănescu încă din anul 2005. De acum aproape 20 de ani, succesorii primului proprietar al Hotelului Regal, decedat în anul 1935, au o hotărâre judecătorească, prin care le este recunoscut dreptul asupra etajului, întrucât doar etajul, unde erau spaţiile de cazare, a făcut obiectul naţionalizării. Însă, în fapt, nici etajul nu-l stăpâneau, după cum a reieşit din această acţiune proaspăt finalizată la Tribunalul Argeş, prin care cele două nepoate au revendicat etajul de la cei care îl ocupă.
Din cerinţele expertizei de care a fost nevoie în această cauză se înţelege că etajul a făcut obiectul unei proceduri de executare silită, fiind adjudecat, în ianuarie 2015, de Florin Fundătureanu. În 2022, acesta l-a înstrăinat, printr-un act de schimb, în favoarea Florentinei Iuliana Weber. Obiectul actului de schimb l-a constituit un imobil în Braşov.
Cazul a ajuns, în 2023, în instanţă, din iniţiativa celor două moştenitoare, care au avut câştig de cauză la Tribunalul Argeş. Marţi, 29 octombrie 2024, după cum am punctat în deschiderea articolului, instanţa le-a admis revendicarea legată de etaj, nu şi pe cele de natură financiară.
Pe lângă obligaţia ce i-a fost impusă, de a lăsa în proprietate reclamantelor etajul, Florentina Iuliana Weber trebuie să le plătească acestora mai multe sume: 9.716 lei, taxa de timbru achitată de acestea pentru cererea de revendicare, 2.500 lei, onorariul avocatului, şi 1.500 lei, onorariul expertului.
- Cererea Florentinei Weber, conexată acestei acţiuni, a fost respinsă
Acestei acţiuni i-a fost conexată cauza iniţiată de Florentina Iuliana Weber, care, la rândul ei, revendică etajul 1 al Hotelului Regal. În acest proces, nepoatele lui Ştefănescu, în favoarea cărora a fost instituit un sechestru judiciar asupra etajului, figurau ca pârâte. Cererea conexă a Florentinei Iuliana Weber a fost respinsă în cadrul acţiunii principale pentru etaj.
Având experienţa celorlalte litigii legate de Hotelul Regal, probabil că şi acesta va continua cu un nou episod la Curtea de Apel Piteşti. La Curtea de Apel Piteşti începe, pe 9 decembrie 2024, recursul în procesul moştenitorilor cu Primăria Câmpulung, cu scopul de a obţine şi ceea ce nu le aparţine: terenul, parterul, mansarda şi subsolul. Acest litigiu durează de cinci ani.