Compania Naţională de Investiţii a scos la licitaţie un contract cu o valoare substanţială, de aproape 9,4 milioane de lei, valoarea a două investiţii. Pachetul de lucrări include două construcţii noi: o hală pentru Piaţa agroalimentară a comunei Şandra, judeţul Timiş, şi sediul Primăriei Vultureşti. Cele două obiective constituie loturi distincte licitate în cadrul aceleiaşi proceduri, executanţii interesaţi de oferta de lucru a CNI putând opta pentru unul sau pentru amândouă. Autoritatea organizatoare a achiziţiei despre care relatăm a pus condiţia celui mai bun raport calitate – preţ pentru departajarea constructorilor înscrişi până la termenul final stabilit pe 7 octombrie 2024.
- Finanţarea de 4,77 milioane de lei o asigură CNI
În articolul nostru ne vom referi doar la lotul II al contractului, pentru atribuirea căruia formalităţile prin intermediul platformei SEAP au demarat pe 12 august 2024. Agenţilor economici care vor accesa procedura derulată de Compania Naţională de Investiţii, finanţatorul investiţiei, li se cere pachetul complet de servicii: proiectare, execuţia lucrărilor şi asistenţa tehnică din partea proiectantului pe perioada execuţiei lucrărilor.
Din totalul contractului incluzând cele două imobile, în valoare de 9.372.560 lei, costurile viitorului sediu al Primăriei Vultureşti sunt apreciate la 4.770.353,70 lei. Diferenţa de 4.604206,30 lei este alocată construirii halei pieţei din comuna timişoreană, care, după cum remarcaţi, are o valoare apropiată celei a obiectivului muscelean.
Studiul de fezabilitate având ca temă „Construirea şi dotarea sediului de Primărie în comuna Vultureşti” a fost întocmit de firma Exclusive Design And Build SRL, din Bucureşti. Noua clădire edificată de CNI din fondurile proprii va fi amplasată în satul de reşedinţă Vultureşti, pe un teren cu o suprafaţă de 452 de metri pătraţi, situat în punctul „Cămin Casă”. Terenul are acces din Fundătura Peneştilor, drum care asigură accesul autovehiculelor, al personalului şi al mijloacelor de intervenţie până la zona amplasamentului. Vecinătăţile viitoarei primării sunt: la Nord – Fundătura Peneştilor; la Sud – proprietăţi particulare; la Vest – DN 73D; la Est – proprietăţi private.
Construcţia va avea parter + două etaje. Câteva referinţe despre imobilul proiectat, pe care le-am extras din documentaţia realizată de firma bucureşteană: suprafaţa la sol a clădirii – 192,60 mp; suprafaţa desfăşurată – 561,60 mp; suprafaţa construită totală – 192,60 mp; suprafaţa ocupată de alei – 158,70 mp; suprafaţa verde – 75 mp.
- Ce spaţii prevede viitoarea construcţie
Proiectanţii bucureşteni propun scenariul care urmăreşte „realizarea unor spaţii pentru Primărie care să corespundă necesităţilor comunităţii locale. Acest corp va dispune de birouri, sală de Consiliu, Casa Căsătoriilor, biroul primarului, biroul viceprimarului, arhiva, grupuri sanitare şi spaţii tehnice. De asemenea, Primăria va fi dotată şi cu mobilier specific pentru fiecare birou, sala de Consiliu şi celelalte spaţii.”
Iată ce prevede studiul de fezabilitate în varianta agreată de firma de proiectare, care a lucrat pentru CNI documentaţia care stă la baza procedurii de achiziţie a serviciilor constructorului.
„Corpul de Primărie va fi o construcţie în cadre de beton armat, cu plăci de nivel din beton armat, cu o grosime minimă de 12 cm. Acoperişul va fi de tip şarpantă din lemn în două ape, pe scaune cu grinzi şi căpriori, pe care se va bate astereală, urmând ca mai apoi să fie montat sistemul hidroizolant format din folii anti-condens şi ţiglă metalică de culoare maro. Clădirea va beneficia şi de energie nepoluantă, deoarece se va realiza o instalaţie fotovoltaică, montată pe învelitoare, formată din 57 de panouri având dimensiunea ~1660 mm x 996 mm, cu puterea de vârf de ~360W. Invertorul va avea capacitatea de 19,95kWp, la tensiunea de 400 Vca la ieşirea din invertor.
Finisajele vor fi de cea mai bună calitate, cu materiale cu rezistenţă mare la uzură. În birouri, sala de Consiliu, sala multifuncţionala / Casa Căsătoriilor, secretariat şi arhivă se va monta o pardoseală din PVC de trafic intens, cu rezistenţă mare la uzură şi la pete, la substanţe chimice şi la lichide, antiseptic, antimicrobian, antistatic şi care să ofere un confort vizual. Pe zonele comune, precum holurile casei scării, pe scară, în zonele grupurilor sanitare şi zona tehnică se va monta o pardoseală din gresie porţelanată rectificată antiderapantă, cu plăci cu dimensiuni cuprinse între 50×50 şi 60×60 cm şi cu rost de 1 mm, în care se va introduce chit cu rezistenţă sporită la apă. Clădirea va dispune şi de o amenajare peisagista cu arbori.
Fundaţia clădirii va fi de tip radier general din beton armat cu grinzi de fundaţie, având lăţime de 30 cm. Între grinzi se va face ulterior o umplutură de pământ bine compactat şi apoi un strat de aproximativ 10 cm de pietriş / mărgăritar pentru ruperea capilarităţii. Pentru a se evita scurgerea laptelui de ciment din betonul plăcii, se va monta pe toata suprafaţa de pământ un strat de folie.”, redăm câteva fragmente din studiul de fezabilitate.
La parter vor fi amenajate: Casa Căsătoriilor / sală de aşteptare, grup sanitar, grup sanitar pentru persoane cu dezabilităţi, camera tehnică, birou 2, casa scării, birou 1, holul parterului, vestibul. La primul etaj: patru birouri, grup sanitar, holul şi sala Consiliului Local. Iar la etajul al doilea: birourile primarului şi viceprimarului, plus alte trei birouri, două grupuri sanitare, secretariatul, arhiva şi holul. „Clădirea va beneficia şi de un sistem de energie verde, având amplasate pe acoperiş panourile solare.”, prevede această primă documentaţie de proiectare care, fireşte, tratează şi tema instalaţiilor termice (centrală termică, instalaţii de încălzire cu radiatoare, instalaţii de ventilare), a instalaţiilor sanitare şi a celor electrice.
Magda BĂNCESCU