Pentru a treia oară în acest an, investiţia programată la Piaţa Agroalimentară intră în dezbaterea Consiliului Local, solicitat să aprobe mâine o hotărâre mult mai amplă decât precedentele. Documentaţia cuprinde indicatorii tehnico-economici precizaţi în studiul de fezabilitate, dar şi devizul general al obiectivului „Construirea Halei Pieţei Centrale”, în care este precizată contribuţia fiecărei părţi implicate în proiect. Cât susţine programul Companiei Naţionale de Investiţii şi cât va plăti în cadrul parteneriatului Unitatea Administrativ-Teritorială Câmpulung. Lecturând materialul pregătit pentru şedinţa extraordinară de mâine, observăm că se produce iar o modificare a valorilor aprobate de Consiliul Local pe 16 martie, când investiţia a fost reaşezată pe o cotă CNI crescută de la 5% la 8%, reprezentând cheltuieli forfetare din valoarea devizului. Amintim că, la jumătatea lunii martie, aleşii au votat o valoare totală de 15.534.763,98 lei. Mâine, 21 aprilie, Legislativului municipal i se cere să încuviinţeze o valoare redusă la 15.466.875,50 lei. Mai mică cu 67.888,48 lei faţă de votul acordat la jumătatea lunii trecute. Contribuţia municipalităţii rămâne neschimbată, 698.268,86 lei, aşa cum a fost stabilită în decembrie 2019.
Valoarea lucrării a scăzut, deoarece unele intervenţii vor fi făcute de Primărie printr-un proiect separat
Finanţarea lucrării care a depăşit deceniul de când se tot realizează „din gură” este asigurată de Compania Naţională de Investiţii. Este certitudine: investiţia se va face, după deblocarea ei, la capătul a trei ani de abandonare a relaţiei cu C.N.I., începute prin 2018. Autorităţile locale vor executa, într-un proiect separat, lucrările de consolidare, reabilitare şi reabilitare a şarpantei la localul administrativ.
Aleşilor municipali li se mai cere, la întrunirea de mâine, să aprobe demolarea, pe cheltuiala bugetului local, a două corpuri: hala Pieţei Centrale şi un local de magazin, în locul cărora se construieşte noua hală. Lucrarea este programată să se întindă pe durata a 12 luni.
Referatul Juridicului şi Investiţiilor explică astfel reducerea valorii totale a proiectului care a necesitat actualizarea cifrelor: „Clădirea Pieţei Centrale Agroalimentare din Câmpulung este compusă din corpurile C2 – hala Pieţei Centrale şi C4 – local de magazin şi cuprinde: spaţii de alimentaţie publică, spaţiu comercial pentru zarzavaturi, legume şi fructe, spaţiu amenajat pentru lactate şi spaţii de magazine. Aceste două corpuri se vor demola prin sarcina beneficiarului. Imobilele C1 – complex comercial şi C3 – localul administrativ vor fi menţinute şi asupra lor nu se vor face intervenţii prin acest proiect, iar lucrările de integrare a şarpantei peste corpul C3 vor face obiectul unui proiect separat, derulat de UAT Câmpulung.”
Din expertiza tehnică a localului administrativ a reieşit că acesta necesită consolidare structurală. „Propunerea volumetrică a şarpantei peste corpul C3 a fost integrată în arhitectura halei propuse şi prezentate spre finanţare de către Compania Naţională de Investiţii. Având în vedere că CNI finanţează execuţia lucrărilor doar pentru hala Pieţei Centrale şi localul magazinului, iar lucrările de integrare a şarpantei peste localul administrativ vor face obiectul unui proiect separat, derulat de UAT Câmpulung, a fost necesară refacerea devizului general doar pentru lucrările care vor fi finanţate de către Compania Naţională de Investiţii.”, explică documentaţia pregătită pentru şedinţa de mâine de ce este nevoie de un vot nou.
Cifrele lucrării după „eliminarea” şarpantei localului administrativ din proiectul plătit cu fonduri guvernamentale arată astfel.
Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului: 153.420,74 lei
=Amenajarea terenului (demolarea construcţiei existente): 153.420,74 lei (valoare finanţată de bugetul local);
Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare investiţiei: 265.514,83 lei
=Reţele exterioare: 265.514,83 lei (valoare finanţată de bugetul local):
-instalaţii electrice exterioare: 50.364,97 lei;
-reţea de alimentare cu apă potabilă şi la incendiu: 83.113,91 lei;
-reţea de canalizare a apei menajere din incintă: 58.381,80 lei;
-reţea de canalizare a apei pluviale: 69.813,22 lei;
-alimentare cu gaz natural: 3.840,94 lei;
Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică: 364.314,34 lei (din care 149.519,34 lei – de la CNI şi 214.795 lei – de la bugetul local)
=Certificarea performanţei energetice şi auditul energetic al clădirilor: 5.950 lei (valoare finanţată de bugetul local);
=Proiectare: 143.395 lei (valoare finanţată de bugetul local):
-studiu de fezabilitate / documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii şi deviz general: 38.080 lei;
-verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie: 4.165 lei;
-proiect tehnic şi detalii de execuţie: 101.150 lei;
=Consultanţa SSM: 28.560 lei (valoare finanţată de CNI);
=Asistenţa tehnică: 120.959,34 lei (valoare finanţată de CNI); 65.450 lei (valoare finanţată de bugetul local); total: 186.409,34 lei:
-asistenţa tehnică din partea proiectantului: 65.450 lei, din care 59.500 lei – pe perioada de execuţie a lucrărilor şi 5.950 lei – pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuţie, avizat de către ISC;
-dirigenţie de şantier: 120.959,34 lei;
Cheltuieli pentru investiţia de bază: 12.095.934,19 lei
=Construcţii şi instalaţii: 10.643.854,69 lei (valoare finanţată de CNI):
-infrastructura: 1.553.136,89 lei;
-suprastructura: 3.041.315,17 lei;
-arhitectura: 2.974.260,66 lei;
-instalaţie de încălzire: 483.712,62 lei;
-centrală termică: 246.043,50 lei;
-instalaţii electrice pentru căminele de pompe: 64.387,62 lei;
-instalaţii electrice curenţi slabi: 1.447.899,63 lei;
-instalaţii electrice: 659.127,95 lei;
-instalaţii sanitare: 173.970,67 lei;
=Montaj de utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale: 58.196,80 lei (valoare finanţată de CNI);
=Utilaje, echipamente tehnologice care necesită montaj: 1.115.874,90 lei (valoare finanţată de CNI);
=Utilaje, echipamente tehnologice care nu necesită montaj şi echipamente de transport: 14.577,50 lei (valoare finanţată de CNI);
=Dotări: 263.430,30 lei (valoare finanţată de CNI);
Alte cheltuieli
=Organizare de şantier (lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării de şantier – 1%): 120.959,34 lei (valoare finanţată de CNI);
=Comisioane, cote, taxe, costul creditului: 99.141,33 lei (valoare finanţată de CNI); 1.760,23 lei (valoare finanţată de bugetul local); total: 100.901,56 lei:
-cota aferentă ISC pentru controlul calităţii lucrărilor de construcţii: 44.722,08 lei (valoare finanţată de CNI);
-cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii: 8.944,42 lei (valoare finanţată de CNI);
-Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor (0,5%): 45.474,84 lei (valoare finanţată de CNI); 1.760,23 lei (valoare finanţată de bugetul local); total: 47.235,07 lei;
=Cheltuieli diverse şi neprevăzute (10%): 1.218.665,37 lei (valoare finanţată de CNI); 62.778,06 lei (valoare finanţată de bugetul local): total: 1.281.443,43 lei;
=Cotă CNI (8%): 1.084.387,07 lei (valoare finanţată de CNI).
Totalul lucrării de modernizare a Pieţei Centrale se cifrează la 15.466.875,50 lei, din care programul Companiei Naţionale de Investiţii susţine 14.768.606,65 lei, în timp ce bugetul local contribuie cu 698.268,86 lei. Din totalul precizat, valoarea construcţiilor şi montajului se ridică la 11.241.946,41 lei (10.823.010,83 lei – C.N.I. şi 418.935,57 lei – bugetul local). M.B.