•Aleşii de la Schitu Goleşti au dat startul formalităţilor de organizare a licitaţiei, procedura estimându-se să se încheie la vară
Toamna trecută, administraţia publică de la Schitu Goleşti a fost contactată de două firme interesate să dezvolte o afacere turistică în imobilele fostului Spital Minier. Pe 20 octombrie 2020, Topalis Engineering şi Matnet Solutions au depus adrese la Primărie, prin care au cerut să li se concesioneze terenul şi clădirea. Prima, înregistrată în Bucureşti, cealaltă, în Brăila. În răgazul scurs de la primirea cererilor pentru o proprietate nevalorificată, autorităţile s-au pregătit cu un studiu de oportunitate, pe care l-au supus atenţiei Consiliului Local, la şedinţa din 23 februarie 2021. Documentaţia se axează pe necesitatea organizării licitaţiei pentru ansamblul fostei unităţi medicale a Minei, compus dintr-un teren cu o suprafaţă de 6.141 metri pătraţi şi construcţiile aferente. Complexul de imobile este amplasat în intravilan, în satul Schitu Goleşti, nr.211, şi aparţine domeniului public al comunei.
Firmele care cer clădirea şi terenul se angajează că reabilitează construcţia care stă să se prăbuşească
Prin hotărârea votată în ultima săptămână a lunii februarie, aleşilor li s-a propus termenul maxim de 49 de ani al concesiunii generoasei proprietăţi, pentru care Executivul n-are alte planuri. Şi aşa clădirea, distrusă sever prin neutilizare şi neîntreţinere, în mulţii ani trecuţi de la încetarea activităţii medicale sub acoperişul său, nu este atractivă pentru întreprinzătorii ţinuţi la distanţă de starea deplorabilă. Însă terenul, cei peste 6.000 de metri, a trezit în mai multe rânduri curiozitatea celor care întrebau la Primărie de suprafeţele disponibile. Cu atât mai mult cu cât fostul spital este amplasat la mică distanţă de Câmpulung, aşadar, un plus pentru dezvoltatorii de activităţi în domeniul medical, turistic, social ori cultural.
De data aceasta, planurile sunt de natură turistică şi educaţională. Cele două solicitante, care s-au adresat Primăriei, s-au angajat că reabilitează clădirea, pentru a o utiliza fie ca pensiune agroturistică, fie ca tabără pentru copii. Deşi nu strica ca scopul să fie precizat cu claritate, ori una, ori alta, mai cu seamă că cer o proprietate consistentă, pe o durată care echivalează, la final, cu dobândirea dreptului de titulari deplini asupra ei.
Terenul de 6.141 metri pătraţi are ca vecinătăţi gospodăriile lui Constantin Ducan, la Nord, şi Gheorghe Vlad, la Sud, un drum comunal, la Est, şi Drumul Naţional 73, la Vest. Primul motiv pentru care autorităţile se declară în favoarea concesionării îl constituie stadiul de degradare, care se accentuează anual, în lipsa lucrărilor de întreţinere şi conservare, riscul prăbuşirii fiind unul real. La fel de puternic este argumentul încasării unor fonduri la bugetul local, graţie redevenţei percepute în cadrul contractului de concesiune. Plus beneficiile privind dezvoltarea turismului, asta în cazul în care afacerea va fi una cu acest profil. Redevenţa cuvenită Consiliului Local Schitu Goleşti va fi stabilită printr-un raport de evaluare.
În iunie 2021, fostul spital ar putea ajunge la un privat
Studiul de oportunitate, aprobat în urmă cu două săptămâni, punctează succint reparaţiile necesare pentru a face imobilul utilizabil în condiţii de siguranţă: lucrări la structura de rezistenţă, amenajări interioare şi exterioare, montare de uşi şi ferestre, înlocuirea structurii de rezistenţă a acoperişului şi înlocuirea ţiglei. În documentul întocmit de secretarul Cătălin Vlăducă este inserată obligaţia concesionarului de a prezenta în ofertă graficul de execuţie a investiţiilor pe obiecte, etape, faze şi punere în funcţiune. „Acest grafic poate fi definitivat la contractare în funcţie de priorităţile stabilite de concedent şi va face parte integrantă din contractul de concesiune.”, redăm din actul premergător formalităţilor de licitaţie.
În maximum 30 de zile de la data deschiderii ofertelor va trebui desemnat câştigătorul licitaţiei. „Calendarul propus pentru concesionare este următorul: aprobarea studiului de oportunitate şi a caietului de sarcini – martie 2021; licitaţia publică – aprilie-mai 2021; contractul de concesiune se încheie în formă scrisă, sub sancţiunea nulităţii – iunie 2021.”
Deocamdată, acestea sunt condiţiile trasate de autorităţi, care vor contracta serviciile de întocmire a următoarelor documentaţii, în baza cărora se va ţine licitaţia. Ce am remarcat lecturând documentul conceput de secretarul Cătălin Vlăducă şi ataşat hotărârii Consiliului Local: diferenţa mare între munca sa şi studiile de oportunitate ale Primăriei Câmpulung. De lene, cei mai comozi conţopişti din administraţia publică musceleană au un model standard, în care nu schimbă decât denumirea imobilului şi adresa acestuia. Restul prevederilor sunt identice tuturor studiilor de oportunitate premergătoare concesiunilor, indiferent de natura lor. Spre deosebire de comoditatea bine plătită a funcţionarilor Primăriei Câmpulung, secretarul Primăriei Schitu Goleşti adaptează studiul specificului solicitării şi al imobilului vizat. În municipiu, în acelaşi tip de document, replicat de slujbaşii Primăriei de la o concesiune la alta, aproape fără nicio modificare, n-ai să găseşti amănuntele inserate de secretarul Vlăducă: felul reparaţiilor sau calendarul procedurii. Magda BĂNCESCU