Municipalitatea a ratat şansa de a fi proprietara clădirilor, de care Regia de Film a fost dispusă să scape
Administratorul judiciar a acceptat municipalitatea cu o creanţă de 4.000 de lei dintr-un total pretins, dar respins, de 20.800 lei
Toamna trecută, proprietara fostelor cinematografe de la Câmpulung a ripostat în instanţă faţă de mai multe decizii de impunere ale Primăriei, care are de recuperat o sumă mizeră, cu titlu de impozite neachitate bugetului local. Clădirile deţinute de Regia Autonomă a Distribuţiei şi Exploatării Filmelor „România Film” nu au fost reevaluate şi nici nu sunt înscrise în Cartea Funciară. Însăşi proprietara lor vorbeşte despre caracterul incert al proprietăţii, care ar fi putut fi ale munici-piului, dacă ar fi avut la conducere un primar înţelept. Cum n-a avut, Primăria, pe al cărei teritoriu există trei foste cinema, se va alege, în cazul fericit în care RADEF nu intră în faliment, cu cel mult 4.000 de lei! Dintr-un total de nici 21.000 de lei în cap, cât datorează Regia bugetului local. Chiar şi aşa, în ciuda unor valori modice raportate la mărimea şi amplasamentul imobilelor, compania de film a atacat la Tribunalul Argeş măsurile Primăriei, care caută să recupereze măcar debitele curente. Pe 11 septembrie, magistratul a respins manevra RADEF de a bloca demersul creditoarei, care duce o luptă cu o cauză „moartă”. Pentru RADEF România Film, procedura de insolvenţă a fost deschisă pe 12 februarie 2018, debitoarei nefiindu-i ridicat dreptul de administrare. Conducerea societăţii cu datorii de peste 30,3 milioane de lei este exercitată de administratorul special desemnat de Ministerul Culturii, sub supravegherea administratorului judiciar.
Construcţiile cinematografelor, neevaluate şi neintabulate
Pe lista imobilelor RADEF România Film, care nu intră în procesul de valorificare, apare un singur cinematograf din Argeş, „Sebastian Papaiani” (fost Modern), monument istoric, de altfel, dat în folosinţă în anul 1905. Cu o capacitate a sălii de 351 de locuri şi o suprafaţă (construită, desfăşurată şi a terenului) de 850 de metri pătraţi, spaţiul este exploatat exclusiv pentru film RADEF, fiind închis iarna.
În schimb, cele trei imobile din Câmpulung – alături de cel din Piteşti – deschid lista sălilor şi a grădinilor de spectacol cinematografic aflate în proprietatea sau admi-nistrarea RADEF România Film, neînscrise în Cartea Funciară. Este vorba despre:
Cinematograful „Balada” (cartier Vişoi III), dat în folosinţă în anul 1974, cu o capacitate a sălii de 150 de locuri (suprafaţă construită – 480 metri pătraţi; suprafaţă desfăşurată – 510 metri pătraţi; suprafaţă a terenului – 480 metri pătraţi), valoare de inventar 16.810,27 lei;
Cinematograful „Muscelul” (strada D.I. Berechet, nr.1), dat în folosinţă în anul 1940, cu o capacitate a sălii de 315 locuri (suprafaţă construită – 320 metri pătraţi; suprafaţă desfăşurată – 350 metri pătraţi; suprafaţă a terenului – 320 metri pătraţi), valoare de inventar 754.800 lei;
Grădina de Vară „Muscelul” (strada D.I. Berechet, nr.1), dată în folosinţă în anul 1954, cu o capacitate a sălii de 150 locuri (suprafaţă construită – 400 metri pătraţi; suprafaţă desfăşurată – 420 metri pătraţi; suprafaţă a terenului – 400 metri pătraţi), valoare de inventar 347.094 lei;
Niciunul dintre acestea nu poate fi identificat în Cartea Funciară, nefiind parcursă procedura de intabulare. Dar „în primul an al aplicării planului, Regia îşi propune să definitiveze procesele de clarificare / stabilire certă a valorii patrimoniului, prin finalizarea procesului de reevaluare, precum şi de înscriere în Cartea Funciară a dreptului de proprietate. Acest proces este în plină desfăşurare.”, se precizează în planul de reorganizare.
Din cei aproape 21.000 lei, solicitaţi de Primăria Câmpulung, n-au fost acceptaţi în tabelul definitiv decât 4.000 lei
În tabelul definitiv al creanţelor înregistrate împotriva Regiei Autonome a Distribuţiei şi Exploatării Filmelor România Film RA, Primăria Câmpulung figurează cu o sumă de încasat de 3.925 lei. Ceea ce înseamnă că votul municipalităţii, din totalul creditorilor, reprezintă 0,0129%. Cei aproape 4.000 lei reprezintă impozitele pe clădiri şi teren neachitate de RADEF. Municipalitatea solicitase să fie înscrisă la masa credală cu o valoare de cinci ori mai mare, 20.811 lei, însă administratorul judiciar a respins „grosul” datoriei, de 16.886 lei, pe motiv că aceasta este o creanţă curentă, apărută după intrarea companiei în insolvenţă.
Cum îşi primeşte Primăria banii în intervalul 2021-2023
Plăţile către creditori se vor face pe baza unui program detaliat, care începe în 2021 şi se încheie în 2023. Anul viitor, Primăria nu va primi nimic în primele trei trimestre, fiind programată la o primă distribuire a fondurilor, cu 392,50 lei, în trimestrul IV, conform obiectivului de rambursare a 10% din datoriile RADEF. În 2022, dezideratul asumat prin planul de reorganizare de către societatea în insolvenţă este de a returna 40% din totalul debitelor. În cel de-al doilea an al reorganizării, municipalităţii ar trebui să i se achite 1.570 lei (314 lei, în trimestrul II; 471 lei, în trimestrul III; 785 lei, în trimestrul IV).
Anul trei al planului creşte nivelul rambursărilor restanţelor RADEF la 50%. 1.962,50 lei este încasarea teoretică a bugetului Câmpulungului de la proprietara cinematografelor din oraş, care nu şi-a mai achitat obligaţiile cu anii. Nici în trimestrul I al anului 2023 nu se virează niciun leu, repartizarea celor aproape 2.000 lei, programaţi a fi stinşi în ultimul an al reorganizării, arătând astfel: 392,50 lei, în trimestrul II, 588,75 lei, în trimestrul III, 981,25 lei, în trimestrul IV.
În cazul falimentului, „suma destinată îndestulării creditorilor o estimăm la circa 10% din totalul creanţelor acceptate”, ceea ce înseamnă că, în teorie, Câmpulungul se alege cu 392,50 lei.
Între măsurile de punere în aplicare a planului de reorganizare este specificată şi „lichidarea tuturor sau a unora dintre bunurile averii debitorului, separat ori în bloc, libere de orice sarcini, sau darea în plată a acestora către creditorii debitorului, în contul creanţelor pe care aceştia le au faţă de averea debitorului. Darea în plată a bunurilor de-bitorului către creditorii săi va putea fi efectuată doar cu condiţia prealabilă a acordului scris al acestora cu privire la această modalitate de stingere a creanţei lor.”
Lichidarea parţială a bunurilor din averea RADEF România Film, pentru stingerea datoriilor, nu ia în calcul, în acest moment, cele trei imobile deţinute la Câmpulung, care nu pot fi incluse la valorificare din cauza regimului incert al proprietăţii. „Acestea vor deveni disponibile spre vânzare, pe măsura clarificării regimului juridic.”, menţionează planul de reorganizare. Magda BĂNCESCU