Spațiilor de cazare din comuna Bughea de Jos li se alătură încă o afacere cu specific turistic, după cum aflăm consultând portalul Direcției Județene de Mediu Argeș, unde sunt publicate intențiile unor dezvoltatori care parcurg procedura obligatorie la această instituție. Dragoș Gabriel Ciobotea și Alexandra Sorina Zemeleagă Ciobotea au solicitat emiterea acordului de mediu pentru proiectul axat pe construcția a două unități de cazare, una cu patru camere, cealaltă cu trei, plus o sală de relaxare. Din memoriul de prezentare întocmit de firma câmpulungeană Atelier Decem SRL, prin arhitectul Ștefania Mălăeru, extragem câteva informații privitoare la demersul investițional aflat în pregătiri la Bughea de Jos, unde, la fel ca la Bughea de Sus, s-a tot construit, în ultimii ani, în scop turistic, de la hoteluri și pensiuni, până la căsuțe A-frame.
„Proiectul își propune să facă un prim pas în revitalizarea și dezvoltarea comunei. Scara umană a proiectului (construcții cu regim de înălțime mic) și designul propus (construcții cu șarpantă într-o apă, materiale și tonuri calde la nivelul fațadelor) vor contribui la încadrarea atentă a proiectului în zonă. Realizarea proiectului va putea constitui un pas în reactivarea comunității din sat, în promovarea identității culturale (prin valorificarea tradițiilor și obiceiurilor locale), în crearea unor alternative viabile din punct de vedere economic pentru locuitorii zonei.”, este motivația întreprinderii investiției.
În esență, proiectul constă în edificarea a trei construcții cu formă rectangulară, cu regim de înălțime mic și cu următoarele funcțiuni: două dintre ele cuprinzând camere de cazare cu baie proprie, iar cea de-a treia va fi o sală de relaxare echipată cu zonă de chicinetă, grup sanitar și o terasă exterioară acoperită, aferentă.
- Câteva referințe despre investiție
Terenul pe care se va realiza investiția este în satul de reședință Bughea de Jos, punctul „Acasă”, cu o suprafață de 2.648 metri pătrați, împrejmuit. Pentru cei ai locului, care cunosc vecinătățile, facem precizarea că proprietatea familiei Ciobotea îi are, la Nord, pe Marilena Murdeasa, Gheorghe Doneci și Ion Neacșu, la Sud, pe Ion Bănică și drumul Valea Bisericii, iar la Vest, pe Elena Diaconu. „Accesul pe teren, auto și pietonal, se va realiza din strada Drum Valea Bisericii. Terenul va fi amenajat cu spații verzi (se vor pune în valoare spațiile verzi existente), alei pietonale, alei carosabile și o zonă prevăzută cu cinci locuri de parcare.”, după cum prevede proiectul.
Inițiatorii vor să refacă împrejmuirea și să execute racordurile și branșamentele necesare celor trei construcții cu regim de înălțime parter, care vor totaliza 263,55 metri pătrați, suprafață construită. Unitatea cu patru camere și spațiu tehnic va avea o suprafață construită de 94,61 metri pătrați, iar cea cu trei camere, 82,71 metri pătrați. Sala de relaxare cu zonă de luat masa, chicinetă, grup sanitar și spațiu tehnic, va măsura 86,23 metri pătrați.
Interioarele construcțiilor sunt structurate astfel. Unitatea de cazare cu 4 camere duble – 8 persoane: terasă descoperită – 20,80 mp; camera 1 – 12,50 mp; baie 1 – 5 mp; camera 2 – 12,80 mp; baie 2 – 3,70 mp; camera 3 – 12,80 mp; baie 3 – 3,70 mp; camera 4 – 12,50 mp; baie 4 – 5 mp; cameră tehnică – 3 mp. Unitate de cazare cu 3 camere duble – 6 persoane: terasă descoperită – 21,70 mp; camera 1 – 17 mp; baie 1 – 5,40 mp; camera 2 – 14,90 mp; baie 2 – 3,80 mp; camera 3 – 14,90 mp; baie 3 – 3,80 mp; cameră tehnică – 3,20 mp. Sala de relaxare: terasă acoperită – 24,20 mp; sală de mese și chicinetă – 41,10 mp; grup sanitar – 2,30 mp; camera tehnică – 2,40 mp.
Din deviz a reieșit o valoare a investiției de 316.260 lei, pe care dezvoltatorul și-a propus să o implementeze în aproximativ 24 de luni.
„Prin proiect se propune realizarea suprastructurii din elemente structurale ce folosesc drept materie primă lemnul. De asemenea, structura acoperișului va fi realizată din elemente ce folosesc drept materie primă lemnul. Construcțiile sunt orientate spre Sud și spre Est, potențând astfel aportul de lumină și căldură solară.”
Sistemul constructiv este gândit astfel: suprastructură – grinzi și stâlpi din lemn; fundații – beton simplu; soclu – beton armat; placă parter – dale beton armat; planșeu peste parter – grinzi lemn + panouri sandwich + termoizolație (150 mm grosime): vată mineral rigidă. Închiderile exterioare se vor realiza din panouri sandwich.
Parcarea cu cinci locuri, dintre care două conformate ca locuri de parcare pentru persoane cu dizabilități, ocupă o suprafață de 65,40 mp. Aleile carosabile ocupă o suprafață de 484,50 mp, aleile pietonale, 221 mp, iar spațiile verzi, 1.422,55 mp, adică 53,72% din suprafața totală a terenului.