Deocamdată, nu s-a stabilit, la Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie a României, primul termen al procesului pentru etajul Hotelului Regal, pierdut de Florentina Iuliana Weber şi la Tribunalul Argeş, şi la Curtea de Apel Piteşti. Magistraţii din Argeş au hotărât că nivelul superior al clădirii aflate într-o stare deplorabilă le aparţine moştenitorilor celui dintâi proprietar, care au încercat, fără succes, să obţină şi restul imobilului: parterul, subsolul, mansarda şi terenul. Din 2019, până în 2026, urmaşii au avut acţiuni şi la Judecătoria Câmpulung, şi la Tribunalul Argeş, şi la Curtea de Apel Piteşti, şi la Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie, care n-au schimbat situaţia de fapt: proprietatea imobilului central este împărţită între municipalitatea câmpulungeană şi moştenitori. Administraţia publică deţine parterul – cât mai are şi din parter -, iar descendenţii lui Niţă Ştefănescu, etajul. Aceştia au avut de luptat şi pentru etaj, care, curios lucru, a ajuns să fie dat la schimb pentru un apartament în Braşov. Schimbul a avut loc între persoane fără legătură cu moştenitoarele, care au iniţiat o acţiune de revendicare imobiliară şi pentru etaj. Instanţa din Argeş le-a dat câştig de cauză nepoatelor primului proprietar al fostului hotel, iar cea care a pierdut litigiul – şi etajul – s-a îndreptat către Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie.
- Etajul a făcut, pe rând, obiectul unei executări silite, apoi al unui schimb, fără legătură cu moştenitoarele
În luna ianuarie a anului 2023, nepoatele primului proprietar al Hotelului Regal, Crizanţa Smaranda Alexandra Ionescu şi Constanţa Elena Domnica Negulescu, le-au deschis o acţiune la Tribunalul Argeş Florentinei Iuliana Weber, lui Ion Grozavu, firmei acestuia, Fortex SRL, şi lui Florin Fundătureanu.
Miza a constituit-o etajul Hotelului Regal, situaţie care a ridicat un semn de întrebare, întrucât dreptul de proprietate asupra etajului imobilului le este recunoscut urmaşilor lui Ştefănescu încă din anul 2005. De acum 21 de ani, succesorii primului proprietar al Hotelului Regal, decedat în anul 1935, au o hotărâre judecătorească, prin care le este recunoscut dreptul asupra etajului, întrucât doar etajul, unde erau spaţiile de cazare, a făcut obiectul naţionalizării. Însă, în fapt, nici etajul nu-l stăpâneau, după cum a reieşit din această acţiune deschisă la Tribunalul Argeş, prin care cele două nepoate l-au revendicat de la cei care îl ocupau.
Din cerinţele expertizei de care a fost nevoie în această cauză se înţelege că etajul a făcut obiectul unei proceduri de executare silită, fiind adjudecat, în ianuarie 2015, de Florin Fundătureanu. În 2022, acesta l-a înstrăinat, printr-un act de schimb, în favoarea Florentinei Iuliana Weber. Obiectul actului de schimb l-a constituit un imobil în Braşov.
Cazul a ajuns, în 2023, în instanţă, din iniţiativa celor două moştenitoare, care au avut câştig de cauză la Tribunalul Argeş. Pe 29 octombrie 2024, instanţa le-a admis revendicarea legată de etaj, nu şi pe cele de natură financiară. Magistratul a obligat-o pe Florentina Iuliana Weber să lase în proprietate reclamantelor imobilul situat în Câmpulung, Hotelul Regal, etajul 1, astfel cum a reieşit din expertiza întocmită de expertul tehnic judiciar în specialitatea topografie. Totodată, a respins celelalte solicitări ale urmaşelor: plata despăgubirilor reprezentând lipsa de folosinţă de la data de 3 aprilie 2019, până la data predării imobilului, şi restituirea sumei de 191.775,89 lei, reprezentând contravaloarea îmbunătăţirilor.
Pe lângă obligaţia impusă, de a lăsa în proprietate reclamantelor etajul, Florentina Iuliana Weber trebuia să le plătească acestora mai multe sume: 9.716 lei, taxa de timbru achitată de acestea pentru cererea de revendicare, 2.500 lei, onorariul avocatului, şi 1.500 lei, onorariul expertului.
- Şi Tribunalul Argeş, şi Curtea de Apel Piteşti le-a dat dreptate urmaşelor
Acestei acţiuni i-a fost conexată cauza iniţiată de Florentina Iuliana Weber, care, la rândul ei, revendică etajul 1 al Hotelului Regal. În acest proces, nepoatele lui Ştefănescu, în favoarea cărora a fost instituit un sechestru judiciar asupra etajului, figurau ca pârâte. Cererea conexă a Florentinei Iuliana Weber a fost respinsă în cadrul acţiunii principale pentru etaj.
Pe 2 aprilie 2025, disputa s-a mutat la Curtea de Apel Piteşti, unde perdanta a atacat hotărârea Tribunalului Argeş favorabilă moştenitoarelor. Instanţa superioară s-a pronunţat la al doilea termen, pe 5 decembrie 2025, când a respins apelul ca nefondat. Apelanta a fost obligată la achitarea cheltuielilor de judecată de 4.000 de lei către cele două intimate. După acţiunea de la Curtea de Apel Piteşti, Florentina Iuliana Weber şi-a exercitat dreptul de recurs, adresându-se Înaltei Curţi de Casaţie şi Justiţie, unde „cauza se află în procedură de filtru”. „Primul termen de judecată urmează a fi alocat ulterior.”, aflăm de pe portalul instanţei, unde au ajuns şi alte riposte ale perdanţilor, de data aceasta din tabăra succesorilor, în procesele cu autorităţile locale.
Sursa fotografiei: Adrian Chiru, www.adifotovideo.ro