Formalităţile pe care dezvoltatorul mega-complexului sportiv din Grui trebuie să le parcurgă înainte de a începe execuţia au ajuns în etapa de emitere a acordului de mediu pentru proiectul „Conversie sit industrial în bază sportivă”. Direcţia Judeţeană de Mediu Argeş a anunţat public, pe 20 martie 2026, depunerea acestei solicitări din partea companiei dezvoltatoare, însoţită de memoriul care descrie investiţia şi modalitatea de realizare.
Iar Consiliul Local a aprobat, în această săptămână, dezmembrarea unor terenuri din vecinătatea viitoarei baze sportive, pentru a putea fi scoase la licitaţie cele pentru care există solicitări de concesionare. Firma care a declanşat demersul administraţiei publice locale este Damina Solutions SRL, din Bucureşti, cu punct de lucru în Câmpulung, strada Ion Ţicăloiu, nr.2, administrată de Emanuel Zaharia Niţu. Compania, proprietară a terenului fostului Combinat de Fire şi Fibre Sintetice – GRULEN, pe care l-a cumpărat pe 27 martie 2024, este interesată să-şi asigure o suprafaţă totală adecvată amenajării a 1.200 locuri de parcare, concesionând din domeniul public al municipiului.
- Terenurile publice necesare creării locurilor de parcare pentru Complexul Integrat Sportiv – Forum Graţia, supuse dezmembrării
Procedura de concesionare a unor terenuri în cartierul Grui, aflată în pregătiri, a parcurs, pe 31 martie 2026, încă o etapă în Consiliul Local, care a aprobat dezmembrarea a două suprafeţe ale municipalităţii. Prima, amplasată pe strada General Dragalina, nr.73, în punctul „Bazinul de Înot”, măsoară 12.788 metri pătraţi. Acest teren va fi dezmembrat în trei loturi cu următoarele dimensiuni: 3.243 metri pătraţi, 6.900 metri pătraţi şi 2.645 metri pătraţi. De lotul de 6.900 metri pătraţi – a cărui dezlipire nu ar prejudicia buna funcţionare a Bazinului de Înot, după cum menţionează cei de la Primărie – are nevoie societatea Damina Solutions SRL, pentru crearea de locuri de parcare aferente Complexului Integrat Sportiv – Forum Graţia.
A doua suprafaţă supusă dezmembrării este situată în strada Ion Ţicăloiu şi măsoară 15.493 metri pătraţi. Va fi împărţită în două loturi, unul de 13.472 metri pătraţi şi altul de 2.021 metri pătraţi, acesta din urmă urmând să facă obiectul procedurii de concesionare.
- Ce construcţii va cuprinde viitorul complex sportiv
Câteva referinţe despre proiect, pe care le extragem din documentaţia înaintată instituţiei de mediu. „Din punct de vedere funcţional, pe terenul studiat se doreşte conversia sitului industrial în bază sportivă, unde se vor realiza:
1.HUB – Conversie construcție industrială în clădire cu funcțiune mixtă: comercial, învățământ preșcolar și primar, turism, sport, cu regim de înălțime St+D+P+3E;
2.Arcă – Construire clădire cu funcțiune multiculturală, muzeu imersiv, cu regim de înălțime D+P+2E;
3.Arenă sportivă – Construire clădire cu funcțiune de sport: Arenă sportivă cu 4.500 de locuri și regim de înălțime Ds+P+1E;
4.Sală polivalentă – Construire clădire cu funcțiune de sport: Sală polivalentă cu regim de înălțime P+1E+Et;
5.Teren de antrenament acoperit – Construire clădire cu funcțiune de sport: Teren de antrenament acoperit cu regim de înălțime P+Eparţial;
6.Restaurant – Construire clădire cu funcțiune restaurant-spațiu comercial, cu regim de înălțime P;
7.Stadion; Terenuri sintetice de antrenament; Terenuri multisport acoperite – Construire clădiri cu funcţiuni de sport: Stadion cu 1.500 de locuri şi regim de înălţime Ds+P; Terenuri sintetice de antrenament cu regim de înălţime P; Terenuri multisport acoperite, cu regim de înălţime P.
Necesitatea implementării proiectului ţine de dezvoltarea zonei, atât din punct de vedere social, recreativ, cât şi din punct de vedere sportiv. Întreg ansamblul poate deveni un pol de atracţie pentru sportivi şi nu numai, ajutând la dezvoltarea într-o direcţie pozitivă a mediului de viaţă şi a sănătăţii populaţiei. Durata de implementare a investiţiei este de trei ani de execuţie.”
- Managerul de proiect: „Am propus un sens giratoriu. Încercăm să fluidizăm traficul, chiar dacă avem nişte costuri suplimentare”
Celor două accese existente din DJ 735/strada General Dragalina, care se păstrează, li se adaugă un acces din strada Ion Ţicăloiu, pentru care se propune un sens giratoriu, care să preia fluxul de maşini care accesează situl în parcarea dedicată, fără a bloca traficul pe strada Ion Ţicăloiu. Totodată, vor fi create două accese pentru controlul intrării utilizatorilor în diferite puncte cheie ale terenului şi pentru diferite rute tehnologice (ex: aprovizionare, accesul presei, jucători etc.).
„Noi am consultat Comisia Tehnică a Primăriei Câmpulung în momentul în care se făcea studiul de oportunitate, pentru a stabili accesul nostru în incintă. Ni s-a sugerat să avem un acces simplu, nu am fost de acord cu el, iar în acest moment, prin PUZ, am propus un sens giratoriu. Încercăm să fluidizăm traficul, chiar dacă avem nişte costuri suplimentare, pe care noi o să le facem pe domeniul public, cu acordul Primăriei, iar acele investiţii vor trece în patrimoniul Primăriei. (…) Am propus, prin documentaţia PUZ, un sens giratoriu, care se poate adapta către un drum de centură, drum european, chiar şi autostradă. În situaţia noastră ne avantajează un sens giratoriu pe un drum, pentru accesul nostru.”, a afirmat proiectantul Iancu Durău, managerul de proiect, în momentul dezbaterii publice a Planului Urbanistic Zonal.
- Clădirea existentă pe amplasament va fi consolidată în proporţie de 98%
„Fiecare acces pe sit poate fi folosit şi ca acces pentru autospeciale. Pe lângă acestea, în dreptul HUB-ului s-a mai realizat un acces pentru autospeciala în zona Corpului de învăţământ (grădiniţa) pentru accesul facil la faţadă în caz de incendiu.”
„Se va asigura câte o zonă de parcare pentru fiecare clădire propusă, astfel: HUB: 357 locuri de parcare & drop-off (învăţământ); Arca: 80 locuri de parcare; Arena sportivă: 194 locuri de parcare; Sala polivalentă: 45 locuri de parcare; Teren de antrenament acoperit: 29 locuri de parcare; Restaurant: 50 locuri de parcare; Stadion: 65 locuri de parcare; Terenuri sintetice de antrenament: 10 locuri de parcare; Terenuri multisport acoperite: 5 locuri de parcare.
Pe terenul proprietate privată, pe care se doreşte conversia sitului industrial în bază sportivă, există trei construcţii: HUB, Coş de fum (123 m), Castel de apă (40 m). Se încearcă păstrarea pe cât posibil a elementelor existente şi consolidarea lor. Clădirea HUB-ului se va consolida în proporţie de 98%, doar 1-2% fiind supus demolării locale. Înălţimea maximă a coşului de fum, de 123 metri, se va menţine. Castelul de apă va ajunge la 45 de metri, după ce i se va adăuga un „supliment” de 5 metri.
Sursa foto: Arhitecţi Asociaţi