Municipalitatea a declinat oferta de cumpărare a sediului în care a funcţionat OTP Bank, în blocul din centrul Câmpulungului, neavând, în primul rând, suma solicitată de vânzător, dar nicio destinaţie programată pentru acest spaţiu mult mai util unei activităţi comerciale private. Proprietara apartamentului, Banca Transilvania SA, era obligată de lege să deruleze procedura înştiinţării instituţiilor care au întâietate la achiziţionarea unui imobil amplasat într-o zonă cu regim de protecţie specială, datorită statutului său de monument istoric. Înaintea Consiliului Local Câmpulung, Direcţia Judeţeană de Cultură Argeş a anunţat vânzătorul că nu-şi exercită dreptul de preempţiune pentru spaţiul în discuţie.
- Apartamentul a fost preluat de Banca Transilvania SA de la OTP Bank România SA şi BT Building, ca urmare a fuziunii prin absorbţie
Cronologia acţiunilor, care au precedat votul acordat la şedinţa ordinară a Consiliului Local Câmpulung din 30 octombrie 2025, arată astfel. Pe 9 octombrie 2025, Cătălin Tănase, în calitate de împuternicit al Băncii Transilvania SA, a depus la Primăria Câmpulung o solicitare prin care a solicitat punctul de vedere referitor la exercitarea dreptului de preempţiune al Consiliului Local cu privire la existenţa interesului de cumpărare a unui imobil central. Este vorba despre un spaţiu cu o suprafaţă construită (desfăşurată) de 140 de metri pătraţi şi suprafaţă utilă de 114,4 metri pătraţi, aflat în blocul 1 de pe strada Negru Vodă, nr.117.
Datorită amplasării blocului la parterul căruia se află apartamentul, care a servit drept sediu de bancă, în situl istoric, proprietarul a derulat procedura obligatorie a consultării instituţiilor care au drept de preempţiune în chestiunea vânzării-cumpărării. Preţul cerut pentru spaţiul cu pricina se cifrează la 356.000 euro.
Potrivit documentaţiei transmise consilierilor locali şi presei, pentru studiu, „apartamentul a fost preluat de Banca Transilvania SA de la OTP Bank România SA şi BT Building, societăţi absorbite, ca urmare a fuziunii prin absorbţie (…). Imobilul a fost preluat ca urmare a actului notarial din 18 martie 2025 – proiect de fuziune din 7 noiembrie 2024, Hotărârea AGA BT din 18 decembrie 2024, precum şi a încheierii din 28 februarie 2025 emisă de ONRC Cluj (n.r. Oficiul Naţional al Registrului Comerţului Cluj).”, se arată în raportul de specialitate întocmit de Direcţia Tehnică şi Urbanism, prin consilierul Iuliana Venera Miriţă şi Serviciul Juridic, Agricol şi Relaţii cu Publicului şi Arhivă, prin consilierul juridic Nicolae Crînguş.
Apartamentul cu destinaţia de sediu de bancă a fost înscris în cartea funciară împreună cu drepturile accesorii, respectiv cota indiviză de 6,25% din suprafaţa de folosinţă comună a blocului şi cota indiviză de 3%, de 24 metri pătraţi, din dreptul de folosinţă pe durata existenţei construcţiei asupra terenului pe care se află acel spaţiu, atribuit de Primăria Câmpulung.
- Procedura consultării instituţiilor statului s-a încheiat pe 30 octombrie, cu hotărârea adoptată de Consiliul Local Câmpulung
Potrivit Legii nr.422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, „monumentele istorice aflate în proprietatea persoanelor fizice sau juridice de drept privat pot fi vândute numai în condiţiile exercitării dreptului de preempţiune al statului român, prin Ministerul Culturii şi Cultelor, pentru monumentele istorice clasate în grupa A, sau prin serviciile publice deconcentrate ale Ministerului Culturii şi Cultelor, pentru monumentele istorice clasate în grupa B, ori al unităţilor administrativ-teritoriale, după caz, sub sancţiunea nulităţii absolute a vânzării.”
Legea mai prevede că în cazul în care Ministerul Culturii sau serviciile publice deconcentrate ale Ministerului Culturii nu îşi exercită dreptul de preempţiune în maximum 25 de zile de la data înregistrării înştiinţării, documentaţiei şi a propunerii de răspuns, acest drept se transferă autorităţilor publice locale.
„Autorităţile publice locale transmit cu celeritate proprietarului intenţia de a-şi exercita dreptul de preempţiune, respectiv comunicarea de neexercitare a dreptului, în condiţiile legii, fără a depăşi 30 de zile lucrătoare calculate de la data comunicării neexercitării dreptului de preempţiune de către Ministerul Culturii, respectiv de către serviciile publice deconcentrate ale acestuia.”, redăm din lege formalităţile cărora li s-au conformat instituţiile cu atribuţii.
Prima instituţie consultată, Ministerul Culturii, prin Direcţia Judeţeană pentru Cultură Argeş, a comunicat vânzătorului, Banca Transilvania SA, că nu este interesată să cumpere imobilul din centrul Câmpulungului. Iar pe 1 octombrie 2025, DJC Argeş a anunţat şi Primăria Câmpulung care este poziţia sa.
Consiliul Local Câmpulung s-a pronunţat în acelaşi sens în cadrul şedinţei din 30 octombrie 2025, pentru a permite astfel proprietarului să vândă oricui este interesat spaţiul aflat în capătul opus al parterului blocului în care funcţionează Patiseria şi Cofetăria „Iepuraşul”.