La şedinţa extraordinară programată vineri după amiază, consilierilor locali li se cere acceptul pentru a finaliza tranzacţia cu firma lui Marcel Proca, proprietara aripii private din Casa de Cultură „Tudor Muşatescu”. După votul din 23 septembrie 2022, reprezentanţii vânzătoarei şi ai cumpărătoarei se vor întâlni la notar, pentru semnarea contractului. Primăria Câmpulung a obţinut un preţ cu 60.000 euro mai redus faţă de cât şi-ar fi dorit Marcel Proca să primească de la cumpărătoare. Evaluarea patronului piteştean se cifra la aproximativ 270.000 euro, iar a Primăriei era de puţin peste 217.000 euro. Negocierea a condus la un cost total de 210.000 euro suportat de bugetul Câmpulungului, pentru întregirea proprietăţii asupra unei clădiri monument istoric. Să nu uităm care erau pretenţiile proprietarului în anul 2018, când îi trimitea adrese lui Liviu Ţâroiu pentru suma de 350.000 euro!
- Detaliile cumpărării, supuse atenţiei Consiliului Local
Mai întâi, aleşilor li se cere să aprobe procesul verbal de negociere a preţului de cumpărare a spaţiului din Casa de Cultură „Tudor Muşatescu” aparţinând firmei Tipcomp SRL. Documentul respectiv a fost întocmit de către comisia de negociere constituită în baza hotărârii pe care Consiliul Local a aprobat-o la ultima şedinţă a anului trecut, pe 28 decembrie 2021. Mai precis, din comisia cu pricina au făcut parte city-managerul Ioana Marcu, directorul economic Violeta Iarca, arhitectul şef Mădălina Zăgărin, Marian Bădescu, de la Investiţii-Achiziţii, şi juristul Alexandra Carmen Ioniţă.
Apoi, consilierii trebuie să încuviinţeze cumpărarea de către Municipiul Câmpulung a imobilului compus din:
-clădirea industrială cu destinaţia de „tipografie”, având suprafaţa utilă de 279,44 mp, formată din hol de 13,85 mp, hol de 41,41 mp, hol de 26,24 mp, culegere mecanică de 27,03 mp, culegere manuală de 38,54 mp, secţie maşini în suprafaţă de 61,25 mp, legătorie în suprafaţă de 24,82 mp, birou de 18,28 mp, hol de 23,58 mp, magazie de 30,48 mp şi scări de 6,47 mp, teren aferent clădirii, respectiv suprafaţa indiviză de 200,27 mp din totalul suprafeţei de 400,54 mp şi teren aferent clădirii, respectiv suprafaţa exclusivă de 6,47 mp;
-depozit şi WC având suprafaţa utilă de 31,61 mp şi suprafaţa construită de 57,83 mp, terenul aferent clădirii descrise, respectiv suprafaţa indiviză de 28,91 mp, teren curţi-construcţii, din totalul suprafeţei de 57,83 mp, şi terenul aferent clădirii, respectiv suprafaţa exclusivă de 4,31 mp teren, curţi-construcţii.
Preţul de vânzare-cumpărare final, rezultat în urma negocierii, 1.037.631 lei, va trebui, de asemenea, aprobat de Consiliul Local. Proiectul de hotărâre pregătit pentru şedinţa extraordinară de vineri, 23 septembrie 2022, mai prevede că taxele notariale privind achiziţionarea terenului, precum şi cele privind înscrierea imobilului în cartea funciară vor fi suportate de cumpărător.
După încheierea contractului de vânzare-cumpărare, în formă autentică, în faţa notarului, între Municipiul Câmpulung şi Tipcomp SRL, imobilul achiziţionat va fi înregistrat ca bun aparţinând domeniului public, la valoarea prevăzută în contractul de vânzare-cumpărare.
Primăriţa Elena Lasconi va fi împuternicită de Consiliul Local să încheie pentru şi în numele Municipiului Câmpulung contractul de vânzare-cumpărare.
- Vânzătorul voia 270.000 euro. Cumpărătoarea era dispusă să dea 217.000 euro. Tranzacţia se încheie la 210.000 euro
La sfârşitul anului trecut, când s-a aprobat comisia de negociere directă a preţului de achiziţionare, s-a stabilit şi preţul maxim pe care aceasta îl putea oferi în cadrul procedurii de negociere: 217.726 euro, cât rezultase din raportul de evaluare. Două luni mai târziu, când a fost aprobat bugetul acestui an, s-au pus de-o parte 500.000 lei pentru această achiziţie. Pe parcurs, conturându-se intenţia proprietarului de a vinde la preţul dorit de municipalitate – chiar mai puţin decât îşi propusese să ofere -, prin rectificare bugetară a fost asigurat întregul preţ al tranzacţiei, 1.050.000 lei.
„Comisia de negociere a preţului de cumpărare (…) a stabilit că preţul de vânzare-cumpărare final al părţii de imobil este 210.000 euro, inclusiv TVA, preţ acceptat de vânzătoarea – proprietară Tipcomp, prin reprezentantul său, domnul Marcel Proca.”, precizează documentaţia pregătită pentru dezbaterea de la sfârşitul săptămânii.
Casa de Cultură „Tudor Muşatescu” a fost construită în anul 1907, prin subscripţie publică, şi a fost sediul Primăriei, până în anul 1968 când, după o nouă împărţire administrativ-teritorială, aceasta a devenit sediul Casei de Cultură. Prin Decizia nr.62/27.02.1973, a fostului Comitet Executiv al Consiliului Popular al judeţului Argeş, s-a transmis o parte din parterul imobilului Întreprinderii Poligrafice Argeş.
Beneficiind de prevederile Legii 15/1990 privind reorganizarea unităţilor de stat în unităţi comerciale şi regii autonome, aceasta a întocmit documentaţia pentru obţinerea Certificatului de atestare a dreptului de proprietate, din 7 decembrie 1993, în care a fost inclus şi parterul monumentului istoric.
Casa de Cultură Câmpulung este încadrată în lista monumentelor istorice din 2015, sub denumirea Clădirea Primăriei, azi, Palatul Culturii – municipiul Câmpulung. Ea este înscrisă şi în Inventarul bunurilor care aparţin domeniul public al municipiului Câmpulung, însuşit de Consiliul Local prin Hotărârea nr.72/23.09.1999.
Magda BĂNCESCU